商品房收房注意事项：

1、看楼栋整体情况是否完善

外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大[ ]是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用。

2、看自家防盗门是否完好

有无划痕,门边是否形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。

3、检查家里门窗

门:关门开门是否顺畅(并用钥匙开[试试好不好开)开关[时是否松垮或太紧,有无怪声音窗:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处-定要密实,不能有缝隙)开关窗户是否太紧, 开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。

关窗后是否隔音?

4、检查层高够不够

在成都，层高-般都在2、 95-3米之间,用卷尺亲自测量一下是否达标 ,是否符合购房合同上的要求。

5、检查墙面和地板

墙面:是否平整,是否有开裂和渗水现象,是否有空鼓包?检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子台格。

小贴士:为了防止开发商在墙面动手脚,可用小木锤或其他东西敲墙,可以听出墙面是否实体墙。如果发现大面积空鼓可要求物业整改。

地板:检查地面是否平整。是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

6、检查卫生间是否渗水

在卫生间地面上倒水, 然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

8、一般情况下都没什么大问题,但是还是要核实一下另外:阳台、外墙,房屋角落,厨房、卫生间的各个角落一定要仔细观察,到底有没有水泽,有的话很有可能以后会漏水哦!