你好，房子一旦交付,小区的房子已经属于你了,因而你对这个房子就有一定的所有权,并且从一定意义上,已经开始享有物业公司对小区的管理服务,有义务去缴纳这个小区的物业费。所以,不管你有没有入住小区,都等同于入住。换句话说，只要交房了,业主就需要缴纳相应的物业费。而且物业管理企业也实行明码标价,遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。凡是拥有了房子后不管是否居住,业主都是房子的所有者,都是小区人员的组成部分,也应该为小区出一份力。

物业费是要根据国家的规定,小区物业管理费的收取标准一共被划分为四个等级。

一级收费标准:每月每平方米一元;

二级收费标准:每月每平方米0.75元;

三级收费标准:每月每平方米0.5元;

四级收费标准:每月每平方米0.35元。

小区物业的收费标准是有一定差异的。