大家知道现在买房都是买卖不破租赁，说的就是如果买房时有租客在租，那么先要和租客沟通放弃优先承购权，否则租客有权优先购买，即使买卖双方签订了合同也会因为租客的介入导致合同失效。

　　那么，买二手房有租客怎么签合同呢?

　　一般这种情况，首先业主在卖房前三个月提前告知客户，并与租客沟通是否有意向购买房源，如果无意向，要和租客签署《放弃优先购买权》的书面确认书，并积极协助租客办理退房手续，同时不要操之过急，要留足时间给到租客处理搬家事宜。

　　如果在卖房的时候没有提前和租客签署《放弃优先购买权》的书面确认书，那么在签合同前一定要礼貌和租客沟通，让其补签一份，否则原租客的优先购买权受法律保护，这种情形下

　　自己是要承担相应的责任。