(匿名)

首先我们要明白什么是刚需，刚需即刚性需求，指需要使用房屋的居住功能的购房者群体。那么在我们选择房子的时候都有哪些因素，在影响着我们的选择。下面就让掌柜帮办为大家介绍几种因素。

　　刚需购房者的特征

　　1.对房屋有最基本的要求，即解决自住需求

　　2.受房价因素影响较小

　　3.购房资金有限，多采用贷款的形式  

　　代表群体

　　1.白领

　　2.务工人员

　　3.结婚族

　　影响因素

　　1.自身承受力

　　刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因本身首付款不会太高（富二代、官二代除外），所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择贷款额度，月供太高的话会影响生活品质。

　　2.房屋类型

　　考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。

　　3.区域

　　区域是指在城市哪个位置买房，购房者购房者根据自己的生活和工作半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城里老破小之间徘徊。

　　4.配套

　　配套决定了购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等，而刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。

　　5.交通状况

　　购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。

　　以上就是关于刚需买房受影响的几个因素的介绍。希望刚需族在做每个选择前一定认真考虑，在“买得起房”的基础上，把买房事情做到简单化，买到符合目前需求的房子。