五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，邻近斗门区新行政中心，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级1000亩湿地公园。项目占地23.4万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率仅有1.5.，而绿化率高达36%，是区域板块里唯一一个标杆别墅大盘，整个社区由华南独创智慧别墅和墅区洋房组成。

　　五洲东方墅在售170-200平米(建筑面积)的智慧别墅，尊享260平米(使用面积)的大度空间，前庭后院双车位;智慧别墅340万-450万/套。即将推出新一期高层墅区洋房82-115㎡三至四房精装亮相，敬请期待!

　　1、 项目别墅大盘的形象及定位

　　项目总建筑面积达50万㎡，是区域板块里唯一一个标杆别墅大盘，搭配别墅和高层洋房两种产品。

　　2、 1.5的容积率及整体规划优势

　　项目容积率仅1.5，在规划布局上，我们采取围合式的规划理念，即别墅在地块中心分区而建，高层围绕着别墅分布在项目四周，这样的规划布局优势既可以保证别墅业主的居住空间要求以及居住的私密性、纯粹性，同时又使得高层的业主享有别墅大盘社区里面独有的居住舒适度，对比周边楼盘，我们项目的高层在通风、采光、视野方面具有无可比拟的优势。

　　3、 针对高层客户，享有居住在别墅大盘的身份感及良好的邻里生活氛围优势

　　高层客户以高层的价格享受别墅大盘的居住舒适度和各项配套，与别墅业主同质而居，同享相对高质素的邻里生活氛围，同时也是身份感的象征。举个例子，对于有小孩的业主，良好的邻里质素和生活氛围对于小孩的健康成长影响至关重要。

　　4、6万㎡的大体量的集中商业配套

　　项目共配建约6万㎡的集中商业广场，其中一期商业街已基本投入使用，目前已有五洲纯K、健身中心、瑜伽馆、亨利西餐厅等中高端商业配套在运营。 未来加上规划的集中商业体，这里会打造成为斗门新行政区域里唯一的集中式商业中心，业主足不出户即可享受完善的娱乐、休闲、购物需求。

　　5、 智慧墅区，高能效绿色科技居住应用

　　东方墅已有10年的开发经验，我们在高能效绿色科技住宅应用方面已拥有丰富的经验，在行业里面具有良好的口碑，高能效绿色科技建筑的最大优势在于可以为业主提供一种具有超高居住舒适性能和超高节能效率的高端住宅产品。在新的一期五洲东方墅里，我们将根据以往的开发经验结合日常居住的实用性，在高能效绿色科技应用方面有所体现，具体应用·1、门窗采用铝合金单框中空LOW-E玻璃进行隔声,隔热;2、地下室自然采光通风，有景观;3、地下室光导自然采光系统;4、屋顶、路面雨水回收用于小区绿化浇洒、道路冲洗等水源;5、太阳能热水系统。

小区内配套：东方墅商业街，目前已有量版式KTV、健身中心、瑜伽馆、名典咖啡室等中高端商业配套在运营

教育：项目自身配套有约3000㎡的幼儿园，周边还有容闳幼儿园等。学校学区为井岸一小，斗门四中。周边还有实验二小(17年9月招生)、实验中学(在建)

购物/超市：华润万家超市、益百家超市

市场：华润万家超市，新青西埔市场

医院：遵医五院，国家级三甲医院。

银行：建设银行 农业银行

公园：省级湿地公园，斗门市民公园、尖峰山公园

其他：项目配建有4万平米的商业中心

303路、307路、405路、502路、601B路、602路、602A路、K6路公交车在里维埃拉北站下车