物业交割是处于二手房交易末端的一个环节，因此时常会被大家忽视。许多购房者在物业交割的时候发现，原业主欠了物业费，那么买二手房原房主欠物业费怎么办?小面小编将为大家解释。

　　一、买二手房原房主欠物业费怎么办

　　如果是通过中介购房的话，可以先寻求找中介帮助。让中介先垫付，并且找原业主追缴。可是先行垫付并非是所有中介都可以做到的。因此在选择中介的时候可以着重考虑着条件，选择大品牌中介。

　　如果上一方法行不通，购房者可以依法拒绝缴纳，按照规定：“物业发生产权转移是，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”因此，对于这部分费用，如果买卖双方在合同中没有特别约定，应由原业主承担。

　　二、如何避免纠纷

　　1、付房款时留交接保证金

　　付房款时留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到物业交割完毕后，才把这笔钱付给业主。若业主恶意拖欠物业费，可直接用保证金支付欠费。另外，在合同中写清楚，过户前卖家要结清所有费用，包括水费、电费、物业费等等。

　　2、督促卖家交清费用并保留证据

　　购房者在收房前，可以要求中介陪同进行三方物业交割，并签订《物业结清确认书》。

　　以上是小编为大家整理的买二手房原房主欠物业费怎么办的相关资料，希望可以帮助到大家。