4月新建商品住宅价格指数同比增幅扩大 房价上涨城市持续增长

      5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

　　4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

       二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

       35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

　　二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

       易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房价指数数据看，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为11.4%。其中环比增幅相比3月份总体不变，说明4月份继续延续3月份的房价走势。而同比增幅继续扩大，这和过去几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。尤其是部分城市高价楼盘密集入市，从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。

       从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为67个，相比3月份的65个继续增长。1-4月份的数据都说明，当前房价正步入到继续上涨的通道中，尤其是和近期的银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等有关。城市房价上涨的数量增加，若是从房住不炒的角度看，那么后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会增加。