土地拍卖
孔健岷称,对下半年和明年上半年的土地市场非常看好,是拿地相对好的时机。至于拿地预算方面,则要评估地块情况和公司财务状况进行调整。
浙江宁波鄞州区出让1宗宅地,楼面起价21300元/平方米,最终地块经过147轮竞价,由杭州滨维企业管理有限公司(滨江集团)以总价30.38亿元竞得,楼面价28545元/平方米,溢价率34.01%。
广州松瓴企业管理有限公司以底价3亿元竞得黄埔区一宗商住地,楼面价约1.07万元/平方米。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于24200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。
最终历经112轮报价,由大丰市银鼎房地产开发有限公司(荣润)以总价约8.09亿元拿下该地块,成交楼面价7500元/平方米,溢价率23.46%。
分析人士认为,这样的政策红利或将持续一段时间,因此房企看好厦门市场后市,也不足为奇。
该地块规划为住宅用地,容积率1.8-2,建筑面积13.11万平方米,起始价8.68亿元,起拍楼面价6623元/平方米。
同时,该地块挂牌起始价6.14亿元,楼面起拍价5346.77元/平方米。
近几年,加节村已经先后出让多宗城中村改造地块,大部分被绿地斩获,而本次摘得地块将用于绿地新里城项目的开发建设。