报业精品房展免税广场盛情盛放 淡季不淡热度延续

在经历了令业内惊喜的上半年后，下半年楼市大幕已经悄然展开，7月4日上午，细雨纷纷中，为期两日的“珠海报业精品楼盘展”在吉大免税广场如期举行，9家房企的10个楼盘参展，包括：正邦·岭秀城、里维埃拉、岭南世家、公园道、中珠·上城、红塔汇翠·水晶园、东方顺景2期“钢琴家”、康和花园及德信·金港湾、富逸花园，虽然天公不作美，但房展现场人流不断，参展项目普遍反映成交不俗。

发展商出手“审慎”

从记者现场收集信息来看，本次报业免税房展，参展楼盘并未以大幅优惠促销，仅有数家楼盘有象征性小幅让利。由于本次参展项目覆盖珠海楼市各片区，且多为具有一定代表性的项目，以管窥豹，目前发展商重视“质量”更甚于速度，在存货已在四五月份大量减少的情况下，多为延续热度，而非急于走量。

4、5月珠海楼市成交量井喷，众多楼盘销售回款情况良好，加上房企自有资金比例下调，银行对房企信贷放松等因素影响，现阶段开发商资金压力明显缓解；加之近期京、沪、深等一线城市迅速回暖，北京等地“高价地”频出的示范效应，还有《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》出台，横琴岛开发等利好，以及预期通胀等等，都使市场有向卖方市场倾斜的趋势。

下半年开局热度延续

据各家参展商反映，6月以来，各家销量在传统的销售淡季依然可圈可点，开发商信心得到进一步增强，据了解做为西区中高端品质楼盘代表的里维埃拉数月来销售一直不俗，现实西部楼市也同步走强。参展两天，根据各参展项目的数据汇总，整体成交量过百套，由此可见珠海楼市“淡季不淡”，热度仍然得到有效延续。

据了解，目前万科珠宾、中海银坑、仁恒滨海、中信湾等未来的明星项目均加快了推进速度，显示发展商对于未来预期信心得到提升，从此次房展来看，下半年开局不俗，而七、八月份，亦将有不少项目正式入市，从而缓解目前新增供应偏少，存货下降较快的局面，而真正的供应高峰预计将在九、十月份来到，今年楼市走向也将得到真正的检验。