买房关键还看性价比！六大要素让你轻松买到好房！

　　买房之前，购房者很有必要进行一下购房能力的评估，因为购买房屋跟购买小商品不一样，对于大多数的家庭来说，购买房屋需要的成本非常的高，甚至是有些家庭花了大半辈子的时间才存起来的钱，如果在买房之前没有对自己的购房能力进行合理的评估的话，很有可能会导致购买房屋的时候出现资金不足的情况，那么购房能力如何进行评估呢?

　　1、确保征信无问题

　　如果购房者无法全款买房的话，在买房之前就需要先确认信用记录有无问题。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

　　2、了解区域房价

　　提前了解各区域的大致房价，可以让购房者在心中提前预估一个大致的承受范围。然后推算出大致的房屋面积。当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素。

　　3、确定首付比例

　　贷款买房的话，确定首付比例是非常重要的一件事情，虽然大家都知道购买首套新房首付比例可低至20%，但是在实际买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以购房者需要确定自己能用于买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，最低首付比例是多少需要购房者提前了解。

　　4、计算可购房资金

　　相比大家在购买房屋之前都会大致的估算一下自己手里面有多少钱可以用于购买房屋吧，购房者在确定了征信和首付比例之后，就需要计算清楚自己的可活动资金了，计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金(用于医疗、保险等)。

　　5、确定贷款年限和月供

　　办理贷款手续的时候，购房者需要选择贷款年限、贷款方式和还款方式等，这对今后每个月的还款额都有直接的影响。建议大家每月还款额不要超过家庭月总收入的50%，而且为应对突发情况应该在交完首付款后预留出一年的按揭款，也方便对后来的自身情况设定计划。

　　6、计算养房能力

　　购房者在计算今后的月供的时候，还应该结合今后养房的费用，购房之后还要“养房”，首先就要面对的事情就是装修，装修结束后根据每个小区不同的规定，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要我们考虑在内，这些生活成本无形的增加了房子对我们的负担。

　　看完了购房的必备知识要素，小编为大家推荐几个近期珠海卖的比较火，而且性价比超高的楼盘项目。

家和城

免费咨询电话：4008181360转17146

家和城 均价：17500元/㎡起

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　　【项目动态】家和城在售88-142㎡3-5房(5房为4+1房)，毛坯均价17500元/㎡，详情请咨询售楼部。

　　【编辑点评】家和城全新推出88-142㎡畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间。倾心打造15万㎡超大园林，近百米楼间距，2公里绿色跑道，把健康生活的概念实实在在落地，真正让客户享受到安家林中，享受自然的舒适感。打造10万㎡标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。

佳兆业御金山

免费咨询电话：400 8181 360转17135

佳兆业御金山四期 均价：9600元/㎡起

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　　【项目动态】佳兆业御金山四期目前在售118㎡四房，均价9600元/㎡(毛坯)。详情请咨询售楼处。

　　【编辑点评】御金山花园，坐落于3000万㎡黄杨山风景区，与“珠海九寨沟”王保水库相依，享受独有的山水微气候系统。十大人文景点环伺，以1.33的超低容积率，打造出35万㎡西班牙皇家风情生活大城。近7万㎡坡地水景园林，依山别墅、洋房院落错落其中，近10000㎡会所奢尚考究，轻松享受一站式成熟生活。

海伦堡·香海里

免费咨询电话：400 8181 360转80364

海伦堡·香海里 均价：15000元/㎡

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　　【项目动态】海伦堡·香海里目前在售92-126㎡三到四房(15300元/㎡)，46-77㎡公寓，均价14000-15300(↑1300)元/㎡，具体详情请电话咨询销售中心。

　　【编辑点评】海伦堡·香海里将建设商业性办公、住宅项目，总用地面积：83901㎡，建筑高度为24.6米，总车位数为1786个。有遵义五院、白蕉卫生院、侨立中医院、妇幼保健院、同和医院，华润万家、百惠购物中心、华美超市、千惠百货等相关配套。

横琴万象世界

免费咨询电话：400 8181 360转82949

横琴万象世界 均价：33000元/㎡

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　　【项目动态】横琴万象世界目前在售30-80㎡创意空间，整体均价约33000元/㎡，具体详情请电话咨询销售中心。

　　【编辑点评】横琴万象世界项目位于开新三道与横琴大道交汇处，首创了商业+产业双引擎共同驱动的先进模式，以国家馆、企业馆、企业联合馆、休闲公园与体验区、街区商业等为载体，锚定精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术四大产业方向，同时引入精品购物中心、会展中心、酒店、各类零售体验商业，将打造成集线上线下、展销展览、批发零售、总部经济于一体的商贸交易平台。

龙湖龙光首开·湖城大境

免费咨询电话：400 818 1360转83384

龙湖龙光首开·湖城大境 均价：27000元/㎡

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　　【项目动态】湖城大境在售99-126㎡三至四房，均价约27000元/㎡。

　　【编辑点评】湖城大境位于珠海金湾航空新城核心区，背倚金山公园，拥享中心湖一线湖景资源，尊享世界级生活配套。特有的五维景观园林，让回家成为一场穿越花园的旅行，塑造珠海人居新峰标。