朗诗集团董事长田明在2020博鳌房地产论坛“后疫情时期的绿色发展机遇”主题演讲中提出，绿色建筑将成为进一步加速房企分化的催化剂。
田明在演讲上分享了他的预判，中美关系40年来出现了历史性的拐点，从合作竞争进入了敌对对抗，而且不可逆转。中国房地产业2019年起整体的增速开始放缓，房企分化加剧，今年初又经历了疫情的严峻考验，眼下遇到了房地产调控的加码，国际经济世界形势对抗加剧，多重因素叠加，2020年无疑将成为房地产行业发展的分水岭。
他认为，从房地产消费来看，2019年我国人均GDP已经突破1万美元，消费规模将继续扩张，消费升级的态势也越来越明显。经过新冠疫情的洗礼，消费者更加注重健康，在需求端为绿色建筑的发展提供了强大的动力。
演讲上他还分享了一组统计局的数据：2019年城镇人均住房面积已经达到40平米，城市的人口户均达到了1.6套住宅。对此他认为我国目前已经达到了发达国家的水平，人们的居住需求从有无转向好坏，今后品质楼盘、改善型楼盘将成为刚需，这意味着房地产C端市场将迎来住宅改善的巨大需求。
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