蓄势待发！珠海19个新盘冲刺“金九银十”！你最期待哪个？

“金九银十”，约定俗成的楼市黄金时间点，尽管近年来有所逊色，但仍能引起一阵躁动。

今年上半年楼市陷入意外的冷静，不少项目都集中在下半年入市或加推，积压后或会有爆发。

进入下半年，珠海全市不少于20个新项目迎来首开，其中包括金湾宝龙城、天樾峰公馆、湖心金茂悦、华德同裕·璞樾、万科海愉A地块等备受瞩目的项目。

今年香洲区最火热的区域不得不数新香洲片区的学区房，一手房、二手房一样吃香，房价更是居高不下。

9月8日首开的珠光里程花园，推出3栋94-143平三四房，均价42000元/平，当天去化超8成。

另外，被称为珠海“豪宅聚集区”的吉大片区，近几年陷入了沉寂，今年终于迎来了两个纯新盘，汉唐轩和万科海愉A地块，有望拉动吉大片区的楼市。

西区一直以来都是珠海全市存量和出货的主要区域，特别是金湾航空新城和斗门湖心路片区。

航空新城作为金湾当红不让的区域，新项目自然引人注目。新项目中海十里观澜打造航空新城低密度花园洋房，8月份底迎来了首开。

◑航空新城片区项目

新中式项目龙光玖誉湾也颇受欢迎，据合富数据统计，8月份网签成交榜单中，龙光玖誉湾以161套全市成交排名第一，9月项目加推1栋新品，业绩或再冲高峰。

值得注意的是，金湾航空新城的热闹开始向周边扩散，西部中心城区B片区和滨海商务区成为了承接的主要区域。

区域内首个大型综合体金湾宝龙城9月份将迎来开盘，隔壁的中国铁建国际城也加推小高层、高层和超高层产品，届时西部中心城区B片区或更加热闹。

湖心路作为斗门区重要的发展轴线，被众多房企看好，沿线两边的项目一个接一个。

◑湖心路部分项目

不管是刚需还是刚改善，高层还是新中式产品，已不鲜见。房价也随之升高，目前已经突破2字头。

湖心路的华德同裕·璞樾、恒大滨江左岸、湖心金茂悦等新盘预计本月亮相，家和城加推阅湖组团12、13、14栋新品。

高新区一大部分的新项目都集中在北围区域，进入下半年，北围区域的天地源·上唐府、唐家公馆将入市，万科第五园、华润公元九里、首开龙湖天鉅三期等项目在推出新品。

◑北围片区项目

周边的中海星筑、恒大云锦、格力海岸等项目都将加推新品。

值得注意的是，早早就露脸的华发云谷预计不会出售，将以长租的方式进入市场。

尽管横琴担当着珠海的最高房价，但横琴在售的住宅产品并不多，9月份龙光玖龙玺加推6栋高层，均价5.3万/平；中国铁建大厦加推B座住宅产品，均价4.2万/平。

下半年，随着项目入市和加推的集中释放，楼市最高点或将出现在年底。

除了项目的推货，区域之间的交通也是助推市场的重要动力。洪鹤大桥、跨鸡啼门特大桥今年将实现通车，深中通道、深珠通道等也有阶段性的进展，给了购房者更多信心。