2009年5月土地市场乱象分析 冷清时却只能低吟

土地成交量的明显增加，几个 “大幅上扬”正若高挑洋气的眉毛，传达着这样一个信息：土地市场正在苏醒。

而在全国各地，5月份卷挟热情而来一扫土地市场之前的落寞冷清。在上海，国土资源局官方数据显示，一次共出让14幅经营性用地，结果无一流标。金地以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块，总价超出底价82%，该地块从而成为2008年以来上海溢价率最高的地块；绿地集团以9.5亿元高价拿下松江区辰花路15号B地块；SOHO中国积极洽购东海广场等商业地产项目；源深路1号项目重新启动。

在重庆， 4月29日，重庆市土地交易中心举行拍卖会上，久违了的多家房地产开发商同时争抢一块土地的局面再次出现——14家开发商同时报名竞价12次，争抢渝北区观音桥组团E分区的一块土地，最后该地块以4900万元的价格被重庆仁强收入囊中，溢价43%。5月1日至5日，在第四届中国(深圳)城市土地展上，重庆市地产集团、重庆市城市建设投资公司、重庆渝富资产经营管理公司、重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司等四大土地储备集团首次联手向全国推销土地，共携带73宗7137亩土地参展，规模创下历史纪录，也引来全国开发商的高度关注。

在深圳，土地交易也在演绎“王者归来”。4月29日深圳首场拍卖会推出龙岗区的两块土地，底价定在5.3亿元，深圳市尚模发展有限公司和佳兆业地产(深圳)有限公司展开百轮竞买持续长达一个小时，最终将价格抬至8亿元被尚模发展拍得。这就意味着这两块地的楼面地价约为2586.08元/