南丽市场所在地块年底公开拍卖 土地将建商住楼

国庆前夕，位于金湾区三灶镇琴石路边、沉睡了16年之久的南丽市场被夷为平地。至此，一块困扰三灶镇多年的“疮疤”得以彻底清除。

上万平方米土地闲置

据了解，“烂尾”的南丽农贸市场、南丽C型楼占地 面 积 多 达15081.3平方米，多年闲置，造成土地资源的巨大浪费。由于位置显眼、规模较大，严重影响镇容镇貌和环境卫生，该烂尾楼一度成为三灶镇重大的安全隐患和治安死角：烂尾楼为框架结构，墙体并未全部完工，占据工地的人员利用废旧木板、铁皮临时遮拦后进行长期 “驻扎”，存在着安全隐患，尤其是遇台风、暴雨，很容易发生安全事故、导致人员伤亡；同时，居住在烂尾楼内的人员鱼龙混杂，鸡鸣狗盗之事时有发生。

为彻底解决这一由来已久的历史遗留问题，最近几个月，三灶镇多次开会研究讨论南丽市场盘活问题，镇企业总公司根据镇委、镇政府的要求，直面矛盾，大胆探索，利用媒体发布公告，主动与债权人取得联系，共商处理办法。

盘活土地将建商住楼

据了解，南丽市场烂尾楼众多欠债中最大的一个债务就是阳江市第二建筑工程公司珠海西区分公司 （简称西区分公司）的工程款，该公司早已被吊销证照，其总公司也几经变更，而当时负责施工的部分人员长期占据工地，坚持主张债权，一直拒不撤出，债权债务关系错综复杂，成了拆除工作最大的障碍。

三灶镇企业总公司工作人员与占据工地的施工队负责人多次接触，反复谈判，同时积极寻找西区分公司真正的权利继受人。通过努力，最终理顺了各方债务关系，工程发包方、实际施工方、阳江市建安集团第二建筑工程有限公司达成了三方协议，将工程款、利息、费用、损失整体打包，以368万元了结所有债务。同时，借力打力，将烂尾楼的清场和拆除工作交给占据工地的施工队负责人处理。自此，南丽农贸市场、南丽C型楼拆除工作得以顺利推进。

据了解，南丽市场烂尾楼拆除后，该地块将于年底公开拍卖，进行商业开发，以盘活有限的国土资源，开发目标为商住楼。如按开发计划全部完成，将提供数百套住宅和近万平方米商业广场，届时，将成为三灶镇新的经济增长点。目前，烂尾楼主体已拆除完毕。