昨日,位于斗门区白蕉镇的一块超13万平方米的商住用地,以2300元/平方米的起拍价顺利出让。据悉,这是西区土地挂牌出让史上最高的起拍价。业内人士认为,受当前楼市整体低迷影响,该地块的成交价格一定程度上受到影响。
据了解,该地块位于斗门区白蕉镇白蕉路东侧、胜利河西侧,宗地面积为133333.33平方米,规划土地用途为住宅、商业,容积率为小于等于2.0,绿地率大于等于35%,建筑密度小于等于22%,出让年限住宅为70年,商业为40年,起始价是楼面地价2300元每平方米。根据规划,本地块商业建筑面积不大于总建筑面积的5%,并须集中单独设置。同时,该地块建筑面积90平方米以下商品住房要占商品住房总面积的70%以上。最终,珠海竹胜园房地产公司以底价2300元/平方米的楼面地价、总价6.13亿元成交。
据透露,该地块与此前万科以2000元每平方米、总价5.48亿元拿下的地块相距不远。近两年来,珠海新的发展战略吸引了外来地产大鳄开始进军西部地区,万科、保利地产、时代地产、佳兆业地产等都已先后在西部布局。
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