中山国土资源局挂牌出让港口一块约35亩的商业地

　　昨日，中山市国土资源局挂牌出让一块位于港口镇民主社区的约35亩商业用地，要求竞买人必须是具有经营大型家具场所资质(资格)的公司或企业，且注册资本不低于人民币9亿元。业内称考虑到此前红星美凯龙已与港口镇政府达成合作意向，预测该地块为红星美凯龙竞得的可能性较大，根据土地开发要求，若成功拍出该地块将在2016年10月建成大型家具卖场。

　　竞得人须交3000万元保证金 项目建成后退回

　　中山市国土资源局的土地出让公告显示，该地块位于港口镇民主社区,现状为未平整,用途为商业用地,使用年限为40年;土地开发要求为：土地容积率上限5，建筑密度上限45%，最大建筑限高80米，要求项目在2013年10月12日之前开工，在2016年10月11日之前竣工。

　　公告中对竞买人资格也作出了这个要求，竞买人必须具有经营大型家具场所资质(资格)的公司或企业,且注册资本不低于人民币9亿元，不接受联合竞投。同时，竞买人在提交报价申请时，必须提供不少于3000万元用于担保支付出让价款的国内银行保证函。

　　并且，竞得人在签订《出让合同》的同时须与港口镇政府签订《用地开发建设监管合同》，且在签订《监管合同》之日起30天内支付人民币3000万元到港口镇政府指定的账户，作为用地项目建设保证金，开发建设项目竣工验收通过之日起30天内，将项目保证金(不计利息)退回竞得人。

　　红星美凯龙南区项目拟9月开业

　　据了解，今年港口镇“3·28”招商引资中，红星美凯龙与港口镇达成合作意向，拟在港口建设城市商业综合体项目，有业内人士分析，综合上述多种因素，此次出让的地块为红星美凯龙竞得的可能性较大。

　　记者从相关红星美凯龙相关负责人处获悉，位于永安路与兴南路交汇处的红星美凯龙南区项目目前正在收尾，近期将开始招商，预计在9月份对外营业，该项目占地1.5万平方米，总建筑面积7.5万平方米，该项目由越秀地产投资开发，委托红星美凯龙全面经营。

　　若港口地块也由红星美凯龙竞得，则这个家具巨头将在中山形成一南一北的双店布局，有业内人士称这将给本地家具市场带来巨大冲击，“中山的市场蛋糕就那么大，更多卖场进来了，每个人分到的蛋糕就少了。”