斗门成为住房主要供应区域 时代倾城将开放四期样板房

　　据珠海中原7月月报显示示，7月份，珠海开盘加推项目约7个，新推出市场1178套住宅房源，当月成交约771套住宅，去化率高达65.45%;7月新推量同比去年同期增长1.55倍，然而环比6月下滑24.5%。

　　高去化率必然导致库存周期的持续下降。据了解自5月以来，珠海新增住宅面积呈现连续下降趋势，珠海库存量已经连续三个月下降。按照近6个月月均63.33万平方米/月去化速度，库存去化周期仅约0 .77个月。

　　根据中原分析，珠海库存的严重不足，加上可开发住宅土地供应难以跟上以及高价地的频繁出现，将导致新一轮房价上涨。下半年楼市房价将继续走高，前期涨幅较大，后期涨幅空间收窄。

　　西区成为楼市主要供应区域 其中斗门供应最多

　　统计数据显示，珠海7月住宅新增供应以西区为主，占全市60%，同比增长95.57%

　　其中，斗门片区新增供应最多，占全市36%。与之对应的是，7月斗门成交住宅量相比上升了106%。同为西区的金湾区，7月住宅成交量同比上升了105.25%，环比亦大幅攀升91.3%。

　　曾勉表示，“由于供需结构失衡，珠海旺盛的市场需求仍将持续，并逐渐向西区转移。” 西区将成为珠海楼市的主要供应区域。

　　特别是新增供应最多的斗门，将成为市场需求集中点。大量购房者将要涌进斗门，购房需求的急速上涨，势必会导致斗门楼市房价前期上涨幅度增大。

　　时代倾城即将推出全新四期

　　其中位于斗门区白蕉镇白蕉路东侧时代地产集15年经验研发的成熟产品——时代倾城更是备受关注。时代倾城是时代地产在时代廊桥、时代山湖海、时代港后又一扛鼎力作，同时项目总占地面积近30万㎡ ，建筑总面积近70万㎡，是片区最大型的小区，而绿化率为35%，容积率为2.147;建筑密度为16.9%。

　　目前，时代倾城全新四期即将推出，为98-130㎡户型单位，由5栋13-24层沿河建筑组成，主力户型是98㎡和102㎡的三房，130㎡的四房，将在8月27日开放四期样板房。

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时代倾城 均价：待定元/平方米

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