东方润园：金湾中心城区成熟社区 3期新品即将入市

　　时间：2016年10月17日

　　地址：金湾区虹晖一路39号，中心广场东侧

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【位于金湾中心城区 生活圈成熟 】

　　【周边公共资源丰富 近享生活娱乐设施 】

　　【立体交通 出行便捷】

　　■购买参考

　　【创意空间 90-116㎡新品将入市】

　　【万科物业服务 2万平方米园林社区 】

　　日前，一个关于“唔好走”的励志广告在珠海广泛传播，同时也让楼盘东方润园引得大家关注，为此，房掌柜趁着好天气在周六下午搭乘公交车到东方润园一探究竟。由于项目斜对面就是公交站，房掌柜搭乘202一站直达，下车就看到了项目，映入眼前的是高耸的大楼，简洁大方的外立面给人一种舒适感。穿过马路就到了东方润园小区的大门，小区前面绿树环绕，右手边是已经建好的1期和2期，部分业主已经入住，左手边的大楼外面还有绿色网面，是在建的全新3期，还正在建设中。

　　一进门便设有严格的安保，房掌柜联系了工作人员才可以进入园区，作为访客，出入虽然看上去有些复杂，但对业主来说项目在安保方面是比较尽心尽责的，给房掌柜留下了深刻的印象。在前往销售中心的途中，可看见小区内绿化率很高，小路左右长着茂盛的花草树木，还有亭子和连廊，这些林荫小道可供业主茶余饭后散步，随处可见的小区休闲椅，方便住户聊天休息。

　　■项目概况

　　【位于金湾中心城区 生活圈成熟 】

　　东方润园项目地处金湾区红旗镇中心区，地块方正，东临广安路，西接南翔路，北连金湾文化广场。房掌柜沿着项目周边转了之后发现，由于在红旗中心位置，周边现已形成一个成熟的生活圈。各类美食餐厅应有尽有，街道两旁还开设了包含通讯、医疗、服装、美护等各类商铺。最让人满意的是小区附近200米内还有规模盛大的便民市场，让追求生活品质的住户天天可以吃到新鲜食材。临近小区还有有红旗医院、曼哈顿酒店，以及中型生活超市，基本可以满足住户日常生活需要。

　　【周边公共资源丰富 近享生活娱乐设施 】

　　房掌柜跟随销售人员来到沙盘前面了解项目，发现整个小区呈现开放中轴式布局，据销售人员介绍，项目总占地约8.6万平方米，总建筑规模约30万平方米，共18栋18-31层高层建筑，分两期开发。一期1-8栋，1-4栋18层层高，5-8栋32层层高，约1200户，目前一期二期全部卖完，三期正在有序建设中，三期总共10栋，总户数为1230户。

　　工作人员还告诉房掌柜，项目三期的绿化率达到37%，容积率3.3%，还拥有2万平方米的全景式中庭园林。除了小区自身配置的设施，小区还能够近享公共资源。日前，金湾6学校运动场向社会免费开放，包括红旗中学、金湾一小、小林实验小学、金海岸中学、三灶中心小学等6所学校的运动场地作为金湾区第一批向社会开放体育场地的学校向社会免费开放。而这些学校就是在项目附近，小区居民可以到学校去打篮球、做运动，同时也方便孩子上学。此外，周边学校比较多，也让整体氛围变得单纯且具书香气息。

　　【立体交通 出行便捷】

　　8月底，珠海市金海公路大桥工程进行二次环评公示，该大桥是珠海重要东西向通道之一，未来将连接珠海机场以及在建的港珠澳大桥，也是横琴新区对外最重要的交通转换枢纽，预计今年开工，2021年建成通车。此项目是珠海建市以来兴建的桥梁中最长的一座大桥，也是珠三角入海口上架设的第一条公路、铁路两用桥。届时金湾到横琴的路程大大缩短。

随着香海大桥的动工建设，将加大主城区对西部地区经济辐射作用，而东方润园紧邻金湾立交、湖心路口，十字交通路网遍布全城，香海路、金海大桥、洪鹤大桥、广珠城轨延长线、“九州港-金湾枢纽”轨道线开通后，构建成海陆空立体交通系统，可以实现1小时粤港澳生活圈。

　　■购买参考

　　【创意空间 90-116㎡新品将入市】

　　根据工作人员介绍东方润园3期将推出90-116㎡三-四房，共有7大户型，分别是A户型116㎡3+1房、B户型111㎡三房、C户型114㎡3+1房、D户型102㎡3+1房、E户型91㎡三房、F户型102㎡三房以及G户型107㎡三房。户型方面，南北通透，房间展现出明亮大气的感觉，大阳台、全景飘窗的设计实现较好的观景和通风效果。N+1的创意空间可以根据个人选择改变格局。

　　【2万平方米园林社区 万科物业服务 】

　　项目规划设计了2万平方米的中轴园林，一期二期与三期呈现对称布局，在中轴上还有800㎡的空中双泳池，可以让两边的住户拥有观景平台。此外，还规划有1000㎡的会所，包括有阅览室、会议室、娱乐室、儿童游乐室、咖啡吧等。东方润园引进万科物业，全面提升了物业服务品质，以国家一级物业管理标准为业主提供服务。房掌柜在小区门口通过跟保安的沟通确实发现，保安态度非常好，会亲自帮助房掌柜指路。

免费咨询电话：400 818 1360 转17802

东方润园 均价：待定元/平方米

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