未来三年写字楼发展较强劲 企业发展更需优化办公空间

　　近日，全球最大商业地产服务及投资公司世邦魏理仕15日发布一份名为《中资企业写字楼用户调查报告》白皮书，报告显示，未来三年中资企业的扩张意愿强，写字楼需求较为强劲。

　　随着国家经济结构的不断调整，第三产业已经成为中国经济发展的中流砥柱，写字楼在市场上的发展也迎来了新的机遇。数据显示，2015年中资企业贡献国内17个主要城市写字楼新增需求的83%。结合该报告中中资企业扩租和新设需求来看，未来三年写字楼需求将会不断扩张。

　　企业选址政策被看重 横琴区抢占先机

　　据该调查显示，在企业选址策略上，办公物业成本位列企业所关心的第一项，而政府的支持作为第三重要因素被41%受访者提及，考虑到总体市场供大于求的趋势，世邦魏理仕认为，政府支持有助于企业更好的招商引资，加速市场去化。

　　就珠海市而言，横琴区在企业选址上占有综合性优势，在政府支持上，国务院《关于横琴开发有关政策的批复》，批复中同意横琴实行“比经济特区更加特殊的优惠政策”，明确赋予横琴“创新通关制度和措施”、“特殊的税收优惠”和“支持粤澳合作产业园发展”等具体优惠政策，使横琴成为“特区中的特区”，国家政策的支持加速了横琴产业的发展，不断吸引众多企业入驻。据了解，随着与港澳深度合作展开，目前横琴港资、澳资企业分别累计达414及663家，同比增长120%及182%，随着横琴区生态环境以及金融产业基地的建设，未来将吸引更多的企业入驻。

　　优化办公空间是企业未来发展趋势

　　报告中显示，经济不确定性和成本上升是企业未来经营中的最大挑战。不过，世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚指出，虽然管理成本仍然是企业不动产管理的首要任务之一，但以提升员工绩效、吸引人才为目的，设计灵活多样、鼓励合作、健康可持续性的办公场所策略，渐渐在全球范围内成为企业不动产管理的战略重心。此次调查结果显示，越来越多的中资企业开始认识到这一趋势，并且有部分中资企业开始规划其办公空间策略。

　　横琴区毗邻港澳，优越的区位环境以及政策优势，让横琴区备受关注，众多港资澳资企业的进驻，为横琴区写字楼的发展带来了新的发展机遇，企业的不断进驻带来更多高端人才流入，让企业在选址上更为严谨，对比各区域政府政策及办公成本的同时也需顺应未来企业的发挥趋势。由此，位于横琴金融岛的中交汇通横琴广场变受到了众多企业的关注。

　　中交汇通横琴广场优势尽显

　　中交汇通横琴广场，总占地约3.2万㎡，总建筑面积28.6万㎡。横琴金融岛，比邻岛上市政公园(规划中)，涵盖300米高写字楼、南北塔2栋住宅公寓及花园式商业街区，WORKING PARK综合体获LEED国际认证，项目地址：横琴新区 十字门大道与汇通二路交汇处。

免费咨询电话：400 818 1360转17258

中交汇通·横琴广场 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态|一键直约