11月28日,根据合肥国土局公布信息,该市将于11月30日下午共计出让13宗地块,土地总面积1228.14亩(折合81.88万平方米),起始总价42.98亿元。
据观点地产新媒体查询,此次出让的地块位于瑶海区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区、庐江县及肥东县等,其中居住用地占7宗,商业用地占3宗。
主要城区出让的居住用地中,单价最高的是庐阳区N1608号宗地,位于五河路以北、双岗小学西侧,土地面积32.21亩,容积率小于或等于1.8,起始总价2.83亿元,折合880万元/亩。
瑶海区时隔半年多重新供应居住用地,且均位于障山路以东、月亮湾路以南。其中E1609号宗地占地106.62亩,容积率小于或等于2.0,总价4.90亿元,折合460万元/亩;E1610号宗地占地55.88亩,容积率小于或等于2.0,总价2.57亿元,折合460万元/亩。
高新区则出让KD4-1号宗地,位于习友路以北、杨林路以西,占地237.85亩,容积率小于或等于1.3,起始价12.37亿元,折合520万元/亩;包河区S1605号宗地位于北京路以东、黄河路以北,占地145.8亩,容积率小于或等于2.2,总价7.58亿元,折合520万元/亩。
蜀山区W1607号宗地占地86.44亩,容积率A地块不大于2.2,B地块不大于2.5,总价4.49亿元,折合520万元/亩。
除了居住用地,出让的3宗商业用地均位于肥东县。其中面积最大的是FD16-13号宗地,占地270.6亩,用途为商业服务业设施用地,容积率不大于0.9,起始价2.16亿元,折合80万元/亩。
另据观点地产新媒体了解,对于上述出让的土地,合肥国土局11月21日发布相关补充公告,对拍卖及竞价进行严格规定。
具体而言,瑶海区E1609、瑶海区E1610、高新区KD4-1、包河区S1605、蜀山区W1607、庐阳区N1608地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
同时在举牌应价阶段,竞买人不允许跳价增叫;在书面报价阶段,书面一次性所报总价,不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价,超出的为无效报价;最高有效报价者有相同的,拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。
2022-11-21 10:30
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