再推5宗地 北京6月累计挂牌15宗地起价320亿

　　6月27日，北京市国土资源和规划管理委员会挂出公告，决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让编号[2017]050号至054号五幅经营性用地，其中东城区1幅、平谷区3幅、大兴区1幅。五幅地块总土地面积30.41万平方米，涉及总建筑控制规模33.53万平方米，总起始价达80.9亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告，此次挂出的五幅地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

　　同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　在出让时间上，编号050号至052号三宗地块的挂牌竞价时间为7月18日起，至8月1日止;编号053号至054号三宗地块的挂牌竞价时间为7月21日起，至8月4日止。

　　公告显示，京土整储挂(东)[2017]050号宗地，名为北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块。位于东城区永定门外地区，为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。土地面积42457.553平方米(其中建设用地29269.636平方米)，建筑控制规模73598平方米。

　　该宗地挂牌出让起始价为38.2亿元，竞买保证金为11.5亿元。此外，050号宗地中商品住房销售均价不超过89068元/平方米，且最高销售单价不得超过93521元/平方米。

　　此外，京土整储挂(平)[2017]051号、052号及054号宗地，均位于夏各庄镇夏各庄村。且三宗地块中商品住房销售均价同样不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

　　其中，京土整储挂(平)[2017]051号宗地，名为北京市平谷区夏各庄镇03-04地块，为R2二类居住用地。土地面积48594.466平方米(其中建设用地48594.466平方米)，建筑控制规模58313平方米。该宗地挂牌出让起始价为5.5亿元，竞买保证金为1.7亿元。

　　京土整储挂(平)[2017]052号宗地，名为北京市平谷区夏各庄镇03-11、03-13、03-14地块，为R2二类居住用地、A33基础教育用地。土地面积86606.767平方米(其中建设用地86606.767平方米)，建筑控制规模90599平方米。该宗地挂牌出让起始价为7.8亿元，竞买保证金为2.4亿元。

　　京土整储挂(平)[2017]054号地块，名为北京市平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块，为R2二类居住用地。土地面积98253.079平方米(其中建设用地98253.079平方米)，建筑控制规模109059平方米。该宗地挂牌出让起始价为10.4亿元，竞买保证金为3.2亿元。

　　另外，京土整储挂(兴)[2017]053号宗地，名为北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块，位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村，为F1住宅混合公建用地。土地面积28212.352平方米(其中建设用地28212.352平方米)，建筑控制规模70531平方米。该宗地挂牌出让起始价为19亿元，竞买保证金为5.7亿元。

　　该宗地挂牌出让起始价为19亿元，竞买保证金为5.7亿元。此外，053号宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

　　事实上，算上本次所推地块，北京6月份合计公示了5批经营性用地，涉及15幅地块，总起始价达320.2亿元。