北京84.3亿挂牌昌平大兴三地块 限总价、竞自持及竞建设方案

　　6月23日，北京国土资源局公开挂牌三宗商住地，分别位于昌平、大兴，土地总面积19.90万平方米，起始总价84.3亿元。同时，本次挂牌将采用限总价、竞自持及竞建设方案的方式。

　　据观点地产新媒体查询，此次出让地块中，最大的是北京市昌平区北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块，建设用地面积10.13万平方米，用途为B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地，建筑面积20.23万平方米。

　　该宗地块起始价37亿元，折合楼面价1.83万元/平方米，出让宗地中商品住房销售均价不超过4.95万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.20万元/平方米。

　　其次是大兴区瀛海镇YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块，建设用地面积7.51万平方米，规划建筑面积13.35万平方米，用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地。

　　瀛海镇地块起始价32亿元，折合楼面价2.40万元/平方米。挂牌出让宗地中商品住房销售均价不超过5.24万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.51万元/平方米。

　　第三宗是北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块，建设用地面积2.27万平方米，规划建筑面积5.68万平方米，用途为F1住宅混合公建用地。

　　黄村镇地块起始价15.3亿元，折合楼面价2.69万元/平方米。出让宗地中商品住房销售均价不超过5.50万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.78万元/平方米。

　　本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。