商务部发报告指购物中心成本压力较大 二线城市新增供应较多

　　6月22日，商务部发布《中国购物中心发展指数报告》，该指数是基于各项指标的一个综合性加权指数，区间为0至100，以50为荣枯线，高于50时为景气区间，低于50时为衰退区间，指数数值越大，表明市场景气度越高。

　　观点地产新媒体查阅资料显示，2016年全国购物中心发展指数综合指数录得67.2，现状指数录得64.2，预期指数录得71.7，三项指数分别高出荣枯线17.2、14.2、21.7。整体购物中心行业处于健康向上的通道内，业主对现阶段的零售市场和物业运营情况持有较强的信心，且对未来短期市场的发展趋势持更为乐观、向好的态度。

　　从分项指标看，宏观市场指标录得65.1，租赁活跃度指标录得79.0，运营表现指标录得最高分值的89.9。值得注意的是，分项指标中的成本控制指标分值只有36.7，低于荣枯线13.3，这表明2016年购物中心成本压力依然较大，成本控制力有待提高。

　　从区域看，各区域指数分别为华北71.2、华东69.3、西北69.1、华中68.8、华南66.1、西南62.2和东北55.4。该指数表明华东、华北地区明显领先，东北地区发展较慢，购物中心市场发展速度仍然存在较大的区域性差异。

　　从城市看，一线城市70.6，三线及以下城市67.8，而二线城市受压于大体量新增供应，综合指数只有65.6，低于三线城市。

　　另据观点地产新媒体了解，此次商务部发布的为2016年度购物中心发展指数，2017年第一季度、第二季度指数将一并于2017年7月份发布，之后商务部将于每季度首月发布上一季度指数。