8月14日,杭州土拍市场迎来下半年来最大一场供地潮,共9宗土地集中出让,包括6宗涉宅用地和3宗商业用地,总起价82.65亿元,总出让面积28.43万平方米。
其中,地块价值凸显的祥符东单元姊妹地块备受关注,在25.7亿元总价竞得其中一宗地后,万科再下一城,以14.5亿元夺得杭政储出[2017]43号地块,楼面价25787.36元/平方米,溢价率70%,自持比例18%。
据观点地产新媒体查询,祥符东GS0804-R21/B1/B2-18地块,土地面积22551平方米,容积率2.5,体量约5.6万平方米。区域正在打造一个集居住、现代服务业和高新技术产业为一体的综合性商住示范区,周边北部软件园、万达广场、万融城等,且板块已断供四年,商品房基本处于售罄状态。
值得注意的是,这是万科2017年内首次在杭州公开市场竞得土地,上半年万科以174亿销售夺得杭州半年销售冠军,想要保持销售领先的万科,显然需要补充杭城的土地储备。
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