“930”数个城市调控升级 银监会严打首付贷

　　央行：应优化融资、信贷结构 提高直接融资比重

　　近日，中国人民银行货币政策委员会2017年第三季度例会在北京召开。会议强调，要坚持稳中求进，实施好稳健中性的货币政策，综合运用多种货币政策工具，维护流动性基本稳定，引导货币信贷及社会融资规模合理增长。

　　同时，应优化融资结构和信贷结构，提高直接融资比重，继续深化金融体制改革，提升金融运行效率和服务实体经济能力，进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

　　银监会：严查消费贷款资金 严厉打击首付贷

　　中国银监会于9月29日就2017年以来银行业运行及监管情况召开通报会，会上提到，将严查消费贷款的资金，严厉打击首付贷。

　　银监会审慎规制局局长肖远企表示，挪用消费贷款进入房地产和投资领域，属于违规行为，银监会将严厉打击首付贷。

　　肖远企称，美国次贷危机很重要的教训，就是金融机构对没有偿还能力的人过度发放贷款，中国要防范这种倾向，不能助长泡沫。

　　青岛新政：商品房库存低区市加大计划外供地 加快入市

　　9月30日晚上，青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会联合发布通知，提出要加快落实供地计划，确保年度供地计划完成。

　　其中商品住房消化周期在18-12个月的区市，要有序落实供地计划；消化周期在12-6个月的区市，要加快落实供地计划，积极增加供地；消化周期在6个月以下的区市，不仅要加快供地计划落实节奏，还要在计划外显著增加供地。

　　同时，严格控制住宅用地价格，适当调整商品住房预售条件，加快住房有效房源入市。

　　广西北海：10月9日起购二套房满2年可转让 三套需5年

　　9月30日，广西北海市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》，自10月9日起执行。

　　该通知显示，新购买第二套商品住房需取得不动权属证书满2年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满5年后方可转让。购房时间以商品住房签约时间为准。

　　同时，非北海本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

　　深圳公积金新政：子女与父母可共享 人才住房纳入贷款范围

　　9月28日，《深圳市住房公积金贷款管理规定》正式发布实施，新规明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时，首次将人才住房纳入公积金贷款支持范围。

　　此外，子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款。

　　北京234亿元开闸6宗商住地块 四宗要求建共有产权住房

　　9月30日，北京市国土资源部开闸放地，分别推出石景山、平谷、朝阳、昌平、大兴和海淀北区6宗商住地块，建设用地面积合约57.81万平方米，起始价共计234.38亿元。

　　其中，77号、78号、80号、81号地块宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。

　　昆明新推489亩商住混合用地 起拍总价近70亿

　　9月30日，昆明市国土资源局发布公告，一次性推出了位于官渡区关上街道办事处的14宗商住混合用地，该批地面积约为489.4亩，拍卖起价69.9亿元，土地单价均破千万元，最高1667万元/亩。

　　值得注意的是，14宗地中有12宗规定了竞买人资格，竞买人总资产不得低于1000亿元。