置业主角:李先生
职业:某机关单位职工
置业用途:自住
置业背景:当我们还在感叹着岁月如梭、白驹过隙的时候,作为第一批独生子女的80后、90初们,都已纷纷步入婚姻的殿堂,并已成为新一代刚需购房的绝对主体。今天,小编来到金湾区航空城旁的中航花园踩盘,偶遇李先生与其女朋友及好友一共看房,李先生是东北辽宁人,珠海高栏港某机关单位的职工,因为工作关系,打算在珠海安家,目前计划在西区购置一套婚房。在征得李先生同意之后,小编和李先生同行,一起看房。
价格是首要因素 刚需购房还看西区
李先生在和小编交谈的时候说到,刚需购房的话,还是想选在西区。不少购房者的置业首要考虑因素就是价格,在市区房价节节攀升的情况下,珠海购房者纷纷转向房价相对较低的西区,随着金湾区交通设施的不断完善,金湾的区位价值进一步提升,生活环境越来越宜居。而交通的利好进一步促进了金湾楼市的发展。
居住舒适度 刚需购房的第二个因素
“婚房,不是买了房子才能结婚, 而是要一起为我们的婚姻拼搏一套房子,并因为这份甘苦与共,使这套房子成为一个真正的家。”
既然是家,那么每天在家生活的时间就很长,对居住的舒适度要求自然也就高了。李先生十分满意中航花园的社区建设。目前在售的是项目2期,超宽的楼间距和1.8容积率,贯穿整个园区的超大水景水系,错综有致的园林设计,已经达到了李先生的预期。
(中航花园一期)
在空间上,户型大多是南北通透设计,布局力求宽敞、实用、采光、通风性的合理组合,营造静谧空间。
配套齐全 生活舒适便利
根据置业顾问的介绍,中航花园一期已经有业主入住,生活十分便利。周围有航空新城小学,珠海市实验小学、金湾区第一小学等教学资源丰富。未来,中航花园还将打造超万平方米商业街,满足业主购物、休闲等不同需求。
除此之外,超10万平米的金山公园与中海花园仅一街之隔,健身、休闲、娱乐在家门口就可以实现。
参观完中航花园的样板房出来后,李先生和其女友在心里已经有了计划,他们打算购入中航花园的20栋03户型(约92㎡两房两厅一卫+户内花园)作为婚房。随后,小编跟随李先生一行人回到营销中心,置业顾问给李先生一行人计算置业计划书。
李先生是首次购房,需首付3成。房子总价186万,契税2.79万,首付56万,贷款130万。以银行公积金贷款基准利率(4.9%),等额本息法,以最长贷款年限30年计算:月还款3788元。
经过一番考虑之后,李先生最终决定购入。
小编语:就珠海而言,香洲区与横琴新区的房价居高不下,有刚需购房需求的置业者,不妨将目光放向西区,以金湾航空城为代表的西区经济腾飞,交通、教育等基础设施日益完善,航空新城的居住舒适度及区域价值也正在迅速提升。
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中航花园 均价:20000元/㎡ |
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