万科与中海第一高楼为邻 上海底价出让6幅全自持租赁地

　　万科4.78亿拿下成都天府新区159亩地块 与中海第一高楼为邻

　　12月12日，成都天府新区正兴街道商服地块出让，总出让面积139685.09平方米。最终万科以底价4.78亿元摘得，楼面价803.51元/平方米。

　　据观点地产新媒体查阅，地块编号TF（05）：2017-33，位于四川省成都市天府新区正兴街道秦皇寺村四组、五组，凉风顶村五组、六组（天府中心范围内，天府大道以东，杭州路以南），总用地面积139685.09平方米，规划建筑面积106139.57平方米，综合容积率5.6，用地性质为商服用地，出让年限40年。地块起拍价47760.42万元，折合楼面价803.51元/平方米。

　　另根据公告要求，整个159亩地块内规划了5座100米以上的建筑，其中11号地块建筑高度不小于260米且不大于300米。这将是继中海斩获成都677米最高楼用地之后，区域内另外一座高达300米的摩天大楼。

　　上海底价出让6幅全自持租赁用地 总成交金额19.4亿

　　12月12日，上海再拍6幅租赁用地，全部为100%不可售。最终，6宗地均以底价成交，总金额为19.4亿元。

　　其中，上海浦东开发（集团）有限公司以5.55亿拿下2幅地，分别为浦东新区16号线周浦站周边地区10-01地块和10-05地块，2幅地块的租赁住房套数下限为570套和675套。

　　上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司以8.96亿拿下3幅地，分别为闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元32A-05A-a地块、34A-01A-c地块和34AA-01A地块，3幅地块的租赁住房套数下限为1171套、513套和1071套。

　　上海地产（集团）有限公司以4.89亿拿下1幅地，即黄浦区南浦社区S010601单元F01-01地块，该地块的租赁住房套数下限为630套。

　　江苏昆山7宗地摘金109.48亿 最高楼面价1.63万/平方米

　　江苏昆山于12月11日通过网上竞价拍出7宗地块，共摘金109.48亿元。据了解，7宗地块总起始价89.731亿元，总面积49.48万平方米。

　　出让结果显示，本次土拍中拍出的最高楼面价是12-1号花桥地块，达1.63万元/平方米。宗地经过30轮竞价后进入一次报价，最终由保兴有限公司（建滔）溢价39.07%竞得，总成交价格19.06亿元，折合楼面价1.63万元/平方米。

　　该宗地位于花桥金淞路北侧、远国路西侧，占地面积46730.4平方米，规划商住用地。地块要求无偿配建2000-3000平方米的商业建筑，移交花桥管委会。另外，地块所建住宅需全装修成品交房。

　　深圳挂牌坪山新区18万平米商办用地 起始价18.7亿

　　12月12日，深圳市公共资源交易平台上挂出1宗位于坪山新区的商办用地，总用地面积3.07万平方米。

　　据观点地产新媒体查阅，该地块编号为G11336-0068，位于坪山新区中山大道与振环路交汇处东北侧，土地用途为商业服务业用地，土地面积3.07万平方米，建筑面积18.2万平方米，挂牌起始价18.73亿元。

　　该地块要求，项目建成后，商务公寓可按规定销售；商业性办公、商业自持比例均不得低于70%(商业性办公7.7万平方米、商业3.01万平方米），自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售。

　　同时，要求竞买人必须独立申请竞买。申请人或其直接或间接控股股东的合并财务报表2016年度经会计师事务所审计的总资产不低于人民币2000亿元，且该合并财务报表范围内，在中国境内和香港各有不少于（含）1家上市公司。

　　并且，申请人或其直接或间接控股股东所控股的公司在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上（含250米）且地上层数60层及以上（含60层）的超高层建筑。

　　碧桂园2.98亿元落子山东德州禹城 楼面价336万/亩

　　12月12日，山东德州禹城出让三宗地，碧桂园以2.98亿元拿下yc2017-25号宗地，楼面价336万/亩。

　　据观点地产新媒体了解，yc2017-25号宗地位于彭南路延长线北侧、花园小区西侧，与前几天拍出的487万/亩地王相距不远。地块面积59046.07平方米（合88.57亩），土地用途为城镇住宅用地（批发零售用地）。

　　章丘碧桂园、山东黑马集团、山东博大房地产开发开发有限公司、德州永安置业、德州金晨房地产开发有限公司先后经过56轮竞价，最后章丘碧桂园房地产开发有限公司以2.98亿元拿下该地块。