江苏镇江万隆3.47亿元挂牌转让 持38万平米地产项目

　　3月11日，在济南的土拍中，世茂集团竞得济阳澄波湖JY-01-2018-003号、JY-01-2018-004号、JY-01-2018-005号、JY-01-2018-006号四宗土地。

　　观点地产新媒体获悉，世茂此次竞得四宗土地位于济阳澄波湖片区，总占地面积19.29万平方米，总建筑面积约35万平方米。

　　资料显示，地块为济阳澄波湖南项目一期用地，北临澄波湖、南邻新元大街，由三宗住宅用地、一宗商业金融用地组成，将规划建设别墅、洋房、小高层、高层、配套商业、世茂MALL等产品。

　　据悉，2017年10月，世茂签下济阳澄波湖南项目，预计总投资达230亿元，总占地面积约2480亩，预计将打造集世茂广场主题商业MALL、休闲文旅商业街、多元文化主题乐园为一体的文旅地产，并打造住宅产品。

　　另悉，自2006年开始，世茂已在山东累计投资约800亿元。

　　3月11日，上海联合产权交易所公告挂出江苏镇江万隆投资管理有限公司100%股权,及中节能绿色建筑产业有限公司对标的企业29999万元债权，挂牌低价34699万元。

　　据了解，标的企业的地产项目总占地13.3万平方米，地上建筑面积32万平方米，地下6万平方米。其中住宅面积29万平方米，商业用房约3万平方米。一期建设6万平方米，分别为2栋32层商住楼（建至24层），2栋24层商住楼（建至12层和15层）和1栋3层楼的销售中心主体完成。

　　目前，标的企业由中节能绿色建筑产业有限公司持有50.05%股权，及安徽中安海兴电缆集团有限公司持有49.95%股权。其中安徽中安海兴电缆集团有限公司所持有的标的企业49.95%股权目前质押于中节能太阳能科技（镇江）有限公司名下，质权人已同意其转让所持有的上述股权。

　　根据公告，本项目股权部分挂牌价格为4700万元，债权部分挂牌价格为29999万元，其中转让方中节能绿色建筑产业有限公司债权金额为25560万元，因未支付债权产生的违约金4439万元。另外，标的企业须向中铁建工集团有限公司支付工程款、合同解除赔偿金和履约保证金合计3874.44万元，以及欠付的工程款利息及工程进度款利息。

　　观点地产新媒体查阅了解到，2016年度，江苏镇江万隆投资管理有限公司营业收入0元，营业利润-78.41万元，净利润-84.69万元，资产总计31145.47万元，负债总计26100.47万元，所有者权益5044.99万元。