海航投资29亿转让上海前滩项目予福晟集团 收益约4亿元
5月2日,海航投资集团股份有限公司发布公告,宣布转让上海一个商住项目予福晟集团,涉及29亿元。
观点地产新媒体查阅公告,海航投资于5月1日与上海劢叵投资管理有限公司签订《合作协议书》。据此,海航投资拟将控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司,100%股权及债权进行转让。其中,90.9091%股权为直接持有。余下的9.0909%股权由信托计划“上海国际信托有限公司·亿城上海股权投资集合资金信托计划”持有。
同时,本次交易的总对价为29亿元人民币。11亿元为100%股权的股权转让款;16.2亿元用于偿还上海信托的借款本金。
据了解,海航上海公司拥有一宗,位于上海市浦东新区黄浦江南延伸前滩地区海阳西路杨思西路的前滩40-01号地块土地,及其上在建工程。该地块宗地号三林镇107街坊1/36丘,由海航集团于2013年9月,通过“招拍挂”形式以16.7亿元竞得。地块面积约1.16万平方米。
粤海置地20.43亿元收购广州中心城区两项目
4月28日,粤海投资有限公司和粤海置地控股有限公司发布公告称,于2018年4月27日,粤海置地的间接全资附属公司作为买方,以总代价12亿元收购目标公司全部股权。
另外,根据协议,促使目标公司于交割后偿还未偿付贷款8.42亿元,因此该协议项下的付款总额为人民币20.426亿元。
根据公告,卖方A为广东粤港投资开发有限公司,卖方B为广东粤港投资置业有限公司,目标公司分别由卖方A及卖方B拥有95%及5%,目标公司的主要资产为珠光路项目及宝华轩项目。
其中,珠光路物业的总楼面面积约11.9万平方米(包括约6.56万平方米用作住宅用途,约2.3万平方米用作商业用途;以及约1.85万平方米的停车位,而余下约1.23万平方米为公共设施),目标公司已进行位于珠光路43-79号若干住宅及商业物业的建设及开发,总地盘面积约12168平方米。
目前,珠光路项目竣工备案已完成。买方拟向独立于粤海投资集团及粤海置地集团第三方,(i)出售住宅单位;(ii)出租商业单位;及(iii)出售或出租停车位。
此外,目标公司已进行位于广州市荔湾区文昌南路与旧宝华路之间的若干住宅物业(宝华轩项目)的建设及开发,总地盘面积约1374平方米(宝华轩物业)。宝华轩物业包括40个住宅单位及20个停车位,总楼面面积约5240平方米。
华远地产11.9亿元新增河北涿州两地块 总面积约7.95万平米
5月2日,华远地产股份有限公司发布公告称,公司全资子公司北京市华远置业有限公司于4月28日以总价约11.9亿元+1.32万平米配建竞得涿州市两宗居住地,总面积约7.95万平米。
据观点地产新媒体从公告获悉,涿州市2018-11号宗地位于京开区盛福南街西侧、恩义路北侧,土地出让面积 约6.67万平米,1<容积率≤2,6.67万平米<计容积率总建筑面积≤13.33万平米。
涿州市2018-12号宗地位于京开区腾飞南街东侧、龙马路南侧,土地出让面积约1.28万平米,1<容积率≤2,1.28<计容积率总建筑面积≤2.56万平米。两宗地块建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%,均需按涿州市政府相关规定要求配建保障性住房。
南京98亿元挂牌6宗地块 出让面积达36万平米
4月28日,南京挂牌6宗地块,其中4宗涉宅地块,2宗商业地块。6宗地块总出让面积达36万平米,总建面88万平米,总起价98亿元。
据观点地产新媒体了解,15号宅地出让面积逾1.39万平米,建筑面积逾1.53万平米。地块位于江宁区江宁谷里街道牛首大道以西,起始价1.16亿元,起始楼面价7560.17元/平米,最高限价为1.68亿元。
16号商住地出让面积逾12.22万平米,建筑面积逾31.9万平米。地块位于玄武区红山街道恒嘉路以西,起始价40.8亿元,起始楼面价12789.13元/平米,最高限价为59.2亿元。
17号商住地出让面积逾8.53万平米,建筑面积24.91万平米,1<容积率2.92。地块位于玄武区红山街道恒嘉路以西,起始价34.2亿元,起始楼面价13729.51元/平米,最高限价为49.6亿元。
18号商住地出让面积约5.83万平米,建筑面积约15.74万平米,1<容积率2.70。地块位于雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南,起始价19.7亿元,起始楼面价12518.02元/平米,最高限价31.4亿元。
19号商业地出让面积逾4.18万平米,位于雨花台区,该地块起始价1.7亿元。20号商业地出让面积逾3.84万平米,位于六合区,起始价5800万元。两地块均未设置最高限价。
上述地块出让条件均设置了相关要求及配建标准,同时对于竞买人也有一定限制。
值得注意的是,对于限价地块,当竞价达到最高限价的90%时,该地块所建商品住房必须现房销售。当地块竞价达到最高限价时,停止竞价,改为竞保障性住房面积,所建保障性住房(含租赁住房)无偿移交政府。
2022-11-21 10:30
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