横琴新区挂牌三宗地 起拍楼面价4200元/㎡创新高

　　11月20日，珠海横琴新区一宗3万多平方米的商业用地挂牌，出让底价为2.58亿元;起拍楼面地价为4200/平方米，创下横琴土地起拍价的新纪录。

　　据了解，该地块位于横琴环岛东路西侧、横琴口岸对面，总面积为30686.87平方米，容积率≤2.0，总建筑面积≤61373.74平方米。若按照这个起拍底价成交，总价将为257,769,708元，不设保留价，有人报价即可成交。此外，该地块还有建筑条件限制，要求主体建筑限高24米。

　　根据横琴新区的准入条件，竞买人应为符合粤澳合作框架协议范围的澳门特别行政区的企业或其在国内注册的全资子公司。竞买人注册资本不低于3亿元人民币(或等值外币)。

　　另外，今日(11月21日)珠海国土局又挂出两幅商业服务业设施用地。其中，珠横国土储2012-04号地块位于横琴新区富城道东侧、琴海北路南侧、富民道西侧、兴盛五路北侧，占地22980.78平方米，容积率≤6.58，起始楼面地价2200元/平方米，计容积率总建筑面积≤151229㎡，其中办公、酒店≥80%，商业≤20%。

　　该地块除竞买人注册资本不低于3亿元人民币(或等值外币)外，竞买人或其控股股东还应至少控股三家或以上上市企业，竞买人或其控股股东应为从事高新技术研发产业类的企业。

　　珠横国土储2012- 07号地块位于横琴新区琴海东路南侧、洋环路北侧，占地62818.87平方米(地块1为45406.53，地块2为17412.34)，容积率≤4.0，起始楼面地价2200元/平方米，计容积率总建筑面积≤253668㎡(地块1面积≤183948㎡，地块2面积≤69720㎡)。

　　07地块则要求竞买人注册资本不低于人民币10亿元(或等值外币)，竞买人或其股东(或实际控制人)总资产不少于人民币100亿元，竞买人或其股东(或实际控制人)至少控股3家上市公司。

　　同时，上述三宗地块均要求，竞买人如不是在珠海市横琴新区内注册的公司，须在竞得地块后30天内在珠海市横琴新区内注册资本不少于人民币3亿元(或等值外币)且持有100%股权的独立法人资格公司;地块成交后，如竞得人未按上述约定履行相关注册事宜的，出让人有权解除土地出让合同，没收定金。