春节期间,各地楼市普遍冷清,京、沪、穗、深等一级城市成交均大幅下滑,个别城市甚至交出了“白卷”。随着春节长假过去,楼市未来走势引人关注。
记者21日登录北京房地产交易管理网发现,节后第一个工作日(20日),北京一、二手房累计成交298套,成交有所恢复;而春节长假期间(2月13日—19日),楼市无成交记录。来自我爱我家的统计数据显示,其间,北京二手房交易量与2月初的第一周相比,下降了70%,与去年同期相比基本持平。进入2月中旬,二手房价格则较上月和本月上旬“双降”。
除北京外,上海、天津、广州、深圳等一级城市楼市成交均比较清淡。据悉,七天长假上海全市仅成交30套商品住宅。多家中介机构普遍反映,春节期间客户购买房屋意愿不强烈,即使有客户看房也是抱着“随便看看”的心态。来自上海“网上房地产”的统计数据显示,20日上海仅签约新房20余套,与1月份日均新建住宅成交372套水平相比,相去甚远。
另据了解, 春节长假期间,天津新房仅成交18套,广州为35套,深圳、杭州、苏州等均为“零成交”,创下历年春节行情的新低。
在海南,受国际旅游岛建设推动,楼市迅速升温,春节期间,酒店房价更是上涨3—5倍,但与之形成鲜明对比的是,楼市成交和其他很多城市一样冷清。以三亚为例,三亚凤凰岛天价房业主半价抛售的消息在这个春节,给当地楼市如同一瓢冷水,由于觉得“房价涨到心里发虚”,个别炒房客在春节前就已经开始抛售房产。
与全国其他城市始终低迷相比,重庆楼市春节长假期间的表现相对较好,市民看房的积极性甚至高于节前一周,当地刚性需求成为假日期间购房主力。据重庆市国土房管局网站信息显示,大年三十和正月初一重庆商品房成交为零,但从初二起,楼市逐步活跃,成交量逐日递增,长假期间,重庆主城共成交一手商品房350套。虽然与兄弟城市横向比较差强人意,但与去年同期成交超过400套相比,成交量下降约12.5%。
值得关注的是,尽管春节长假期间楼市交易清淡,但部分城市租房市场悄然升温。受到春节长假的影响,北京二手房市场交易状况滑落至全月低点。这是过去11个月度中首次出现价量齐跌的态势,持续了近一年时间上涨的二手房价格出现了明显下跌。我爱我家市场研究中心提供给的交易数据表明,2月中旬北京二手房市场的整体交易均价为16532元/平方米,分别较上月同期的17765元/平方米和本月上旬的18925元/平方米,下跌6.94%和12.64%。
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