忠信张青松：忠信桃源居东区10月开盘 带非毛坯修出售

　　珠海西区，作为珠海的价格洼地，越来越受到购房者的青睐，与此同时，各大房企纷纷抢占西区地盘。

　　目前在珠海西区，金碧丽江地产、万科、时代、世荣、恒基五洲家园、电力房产、中邦、华发、金地等地产商悉数进驻，使得西区楼市竞争异常白热化，不少楼盘也纷纷加推新品。

　　作为珠海本地开发商忠信地产即将推出忠信桃源居东区，珠海市斗门忠信房产开发有限公司营销总监张青松(以下简称“张”)，透露，忠信桃源居东区120套85-97㎡三房单位将于10月左右开盘，带非毛坯修出售，希望能全部卖完。

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　　忠信桃源居东区10月开盘

　　房掌柜：忠信下一步的工作重点应该是桃源居东区了，有具体的推广计划么?

　　张：现在推广计划已经全面启动。现阶段认筹已经开始，据了解，已经有200左右的登记客户了。

　　房掌柜：东区85-97㎡三房单位预计什么时候开盘?

　　张：计划开盘时间10月份左右，目前正在诚意登记，开盘三个阶段登记的时候交1000抵3000，正式认筹的时候交9000抵20000，开盘的时候有98折优惠，加在一起就有优惠5%，一套80㎡的房子可享受到3万块钱左右的优惠。

　　房掌柜：桃源居东区如何定价?

　　张：价格计划定在6980-7680/㎡左右。

　　房掌柜：周边楼盘宁海上峰均价6350元/㎡，宁海世纪城6500元/㎡、岭峰国际6300元/㎡，桃源居的价格是不是相对较高?

　　张：不会，他们是毛坯，我们送1500元非毛坯，减去非毛坯价格后我们更低。

　　房掌柜：桃源居相对于周边楼盘，优势体现在哪?

　　张：周边的楼盘都是毛坯交房。我们推出非毛坯就是希望那些急于购房的人在买房之后没有后顾之忧，可直接入住。我们设计的非毛坯是西班牙风格，主要推出的户型是85㎡的小三房，这种自住型房源是为尽量满足急于购房的客户的需求，我们还有97㎡的四房，这样的设计都是周边其他楼盘达不到的。我们在设计和赠送面积上有很大优势。

　　房掌柜：现在忠信的购房者主要是来源什么地区，出于什么购房目的?

　　张：主要定位在两种人群：一是针对刚性需求的客户，有老人有小孩的至少要三房;第二是针对外地市场，兰州、山西、澳门、香港等地，50-60万的投资就可以买到小三房。简单经济而且带非毛坯，既可以满足刚需又可以投资。而且桃源居一期的品质赢得了口碑，所以现在有很多老客户介绍朋友过来看房。

　　房掌柜：现在的楼盘都十分注重服务，忠信桃源居在这方面是如何做的?

　　张：忠信品牌做了22年，珠海市区尤其是斗门的购房者都非常认可忠信这个品牌。忠信旗下不仅有建筑公司，房产开发公司，还有物业公司。

　　忠信桃源居东区的品质比过去提高更多，房门是防火门，铝合金是最好的铝制材，统一配备天然气，太阳能热水器从各个环节提升我们住户的安全感，舒适感，便捷感。这次我们推出的是西班牙风格的小型社区，所以从小区物业的管理上会更上一层楼。从忠信春满园也可以看出忠信的小区管理非常完善，陌生人绝对不可能进到小区内，而且实行人车分流。我们的目标就是让业主可以有一种“夜不闭户”的感受。

　　房掌柜：对于忠信这个项目的未来发展前景，您有怎样的期望和憧憬，忠信桃源居今年预计销售额要达到多少?

　　张：开盘推出1栋、2栋，一共有120套，希望能全部卖完。

忠信桃源居东区沙盘

　　珠海西区未来房价将媲美拱北

　　房掌柜：现在市场成交都比较低迷，很多购买者持观望态度。忠信在这种市场环境下推货，是出于怎样的考虑?

　　张：珠海西区没有限价，现在政府规定西区的楼面地价2350/㎡加上建筑成本2000/㎡，再加上交税毛坯成本达到5000/㎡。

　　我个人认为房价不会再降。如果再降的话开发商要赔本，那等于自杀，现在带非毛坯卖6000-7000/㎡只有薄利。今后西区的房价会慢慢上涨。

　　房掌柜：现在很多人都比较看好珠海西区，认为这是珠海接下来最具发展前途的地方，您如何看待这个板块?

　　张：我个人也很看好西区这个板块，港珠澳大桥2016年建成，金海大桥将在2017年完工，到时候横琴将会24小时通关，全国各地的人坐飞机到珠海机场从横琴通关近了很多，西区的位置也就相当于拱北。未来西区的住房和商业氛围一定会被带动，增加很多人流量，房价将会媲美拱北。