四大国有银行已纷纷取消首套房贷“两成首付及七折利率”优惠，只有个别股份制银行仍可“有条件地”申请到原先的优惠政策。
媒体算了一笔账，对于贷款100万元，贷款年限为30年的一套房产来说，等额本息还款7折利率时月供为4866元，而上调至8.5折后月供为5398元，前后相差532元。业内分析，对于具有真实自住需求的购房者来说，每月过500元的压力并不算小，相当于提高了10%；而对于投机者来说，贷款利率的提高对其投机野心不构成太大影响，首付款的额度才是根本制约。
刘明康日前在博鳌论坛上称 “作为一个银行家和银行监管者，我们必须要警惕，一定要关注首付。我们之所以还比较放心就是因为首套房首付为30%，第二套住房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。”据其介绍，北京地区有银行根据指令已经有所调整，比如对于二套房以及之后的房要求60%的首付。他在会后接受采访时表示，像北京提高到60%的二套房首付比例，是“银行根据风险自己决定的”。
目前中国新增贷款面临的挑战确实很大，已要求银行重新评估每一个需要接受贷款的项目。6月底，所有银行都必须向银监会提交报告，反映贷款项目的风险敞口。三季度银监会还会派出检查团队，核实报告的真实情况。三季度末，银监会将根据银行整改情况，相应加强监管。
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