地产商二线城市抢地“高价潮”紧逼二、三线城市

　　一线城市的涨声未落，二、三线城市的楼市已拍马紧跟。3月底，国土资源部副部长小苏就警示，要防止地价波动向二、三线城市扩展。

　　知名地产商二线城市抢地

　　一线城市的“高价地”光环，掩盖了二、三线城市土地市场的热火朝天。

　　根据中原地产的报告，2009年十大标杆房企在一线城市的土地储备共计4100万平方米，在其他城市土地储备量达到了17479万平方米，二、三线城市占土地储备比重高达81%。几大行业巨头正是其中的代表。有数据显示，万科地产去年新获项目44个，其中二、三线城市占比超90%；保利地产2009全年拿地总支出超过300亿元，其中二、三线城市投入200亿。金地集团去年新增土地面积中，二、三线城市占据81.9%。

　　除此之外，香港四大地产商长江实业、恒基地产、新世界中国、新鸿基地产日前均表示，看好内地房地产尤其是二线地产的发展空间。

　　土地价格合理成为抢地原因

　　业内人士认为，房企大鳄对二、三线城市的跑马圈地，只会更加凶猛。其中一个理由就是，一线城市土地市场的高门槛以及泡沫风险或使得更多的开发企业转投二、三线城市。

　　一个不争的事实是，中央政府一再强调 “遏制少数城市房价上涨过快”，其中就是指几大一线城市，相比之下，二、三线城市房价受到的政策压力较小。不久前，国土资源部部长徐绍史也表示，未来土地审批将偏向二、三线城市。这些正是地产商云集这些城市的重要原因。