奥园打造商住双线复合地产首入珠海领商业入3.0时代

　　据悉，珠海奥园广场作为奥园地产首入珠海的项目，拟打造全业态3.0商业综合体，弥补新香洲片区综合体空缺的局面。日前，奥园地产为加强与珠海本地媒体行业的交流，加深媒体对于奥园品牌的了解认知，在上周五(7月10-11日)，珠海奥园广场组织珠海十几家媒体参观了广州奥园集团两大品牌项目：番禺奥园广场与南沙奥园。

　　据房掌柜了解，中国奥园地产集团作为香港联交所上市名企，以复合地产和商住双线发展闻名地产界。近几年来，中国奥园地产集团不断丰富和深化复合地产的内涵，在全国30多个城市和澳洲悉尼等境外地区，成功打造健康养生、文化旅游和商业综合体三大主题地产，开发了众多精品住宅和“奥园广场”、“奥园城市天地”等系列商业项目。

　　广州番禺奥园广场：番禺商业发展史上第一家真正意义上的国际时尚购物中心

　　项目规模：占地约6.5万㎡，总建筑面积约2.5万㎡，总投资近30亿

　　营业时间：2012年全面开业

　　业态规划：大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、公寓

　　招商情况：招商率达98%，开业率达95%

　　近200个国内外知名品牌入驻 招商率达98%

　　此次奥园品牌体验第一站，珠海媒体最先到达的是广州的奥园广场。广州奥园广场占地约6.5万㎡，总建筑面积约2.5万㎡，总投资近30亿，主要由七层的一站式时尚中心、三栋18至21层的国际高端公寓以及三至五层的乐活2012商业步行街构成。

　　广州奥园广场2012年全面开业，成为广州番禺商业发展历史上第一家意义上的国际时尚购物中心。该广场是奥园集团应番禺区委区政府建设现代化产业体系和宜居城乡的发展战略而投资兴建的一个大型综合性商业项目;同时也是广州市番禺区政府大力扶持的“百亿重点工程项目”。

　　据奥园的工作人员介绍，奥园广场是番禺区内目前面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的综合体商业项目。项目成功招商近200个国内外知名品牌：H&M、ZARA、星巴克、必胜客、稻香迎喜皇宫……

　　餐饮时尚影院购物娱乐 一站式服务人气巨旺

　　在工作人员的带领下，珠海媒体一行人近距离的了解了广州奥园广场的整体商业布局。奥园广场一层主要为一线时尚品牌，汇聚了H&M、ZARA、星巴克、苹果、周大福、必胜客等知名品牌，其中H&M、ZARA、星巴克等品牌均为首次进入番禺。负一层主要为生活用品购物场所，占地约18000㎡的华润万家;负一、二层提供超过1500个的停车位。

　　商场二层主要为时尚潮流服饰，此外在商场内西中庭的位置还设有儿童娱乐场所“悠游堂”。房掌柜在现场看到，许多家长带着小朋友在这里尽情的玩耍。其中一位家住在商场附近的陈小姐告诉房掌柜，她几乎一到周末都会带小孩来逛商场，要是有时候忙，没有空带小孩过来，也会让家里陪他来玩。

　　商场三层设有星美影院、苏宁电器、美联英语等。房掌柜看到星美影院的精彩时尚大片吸引了很多年轻人来观影。而四层主要为美食区，除了具有粤式特色的稻香;还有日韩料理、东南亚美食、火锅、客家菜等各种不同地方的特色美食。

　　此外，房掌柜还逛了以“乐活街”为主题的步行商业街，人来人往的热闹的气氛，让我瞬间被浓郁的商业气氛感染。商业街提供的餐饮、服饰、娱乐等各种类型的服务，全方位满足了顾客的需求。

　　南沙奥园：北欧式原生态养生大盘 独栋别墅独享私家庄园

　　项目地址：南沙奥园位于南沙经济技术开发区南部，小区正处南横水库山区中，东西北三面被葱郁山林环抱，南面正对南沙粤港资讯产业园和远眺珠江出海口狮子洋

　　项目规模：项目整体规划分析项目总占地面积约1,000亩，约67万㎡

　　主力户型： 440平米的山顶独栋别墅

　　销售价格：毛坯售价35000元每平米

　　山水环绕原生态大盘 打造养生主题复合地产

　　据了解，奥园集团以健康为核心，专注于住宅和商业地产的双线开发，以品质为导向，致力于为客户提供高品质人居环境，引领城市健康生活。奥园集团倡导健康与养生理念，引领积极乐观的生活方式。据房掌柜了解，奥园集团在养生主题复合地产的打造上已取得不菲的成就。

　　目前，奥园集团打造了“华南首个养生基地”——奥园养生城，集健康管理、养生保健、养生文化传播教育、保健品研发以及居住、度假、商务会议等综合功能于一体。其中，中山奥园已成功申报国家级“健康住宅建设试点楼盘”。此外，还有被誉为“株洲人居价值典范”的株洲奥园神农养生城。

　　7月11号珠海媒体人在奥园广场的工作人员的带领下，参观了同样以养生为主题的广州南沙奥园项目。

　　据奥园的销售人员介绍，南沙奥园南邻30米宽市政规划路，正面面对90米宽景观路——逸辉路，直通已落成的环岛路南，北连虎门大桥匝道，地理位置优越，周边交通便利。项目将建成为一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的综合开发项目。南沙奥园将提供具有北欧式风格的优雅休闲住宅环境。据房掌柜了解，设计风格为意大利南部乡村休闲风格，由美国擅长休闲、山体设计的KXA建筑师事务所设计。

　　房掌柜等媒体一行人在销售人员的带领下，乘坐大巴到山顶的独栋别墅进行参观，可以看到项目东西北三面均被葱郁山林环抱，南面正对南沙粤港资讯产业园，在山上远眺可以观赏到珠江出海口狮子洋。据销售人员介绍，小区中心有天然水库改造而成的天然湖，集浩瀚海景、自然山景与湖景于一体。

　　此外，项目同时也兼顾了娱乐、休闲、疗养健身的功能，体现出“健康维护营、生命加油站”的新居住理念。项目内不仅有南沙奥园养生酒店，还有健康体检中心。

　　山顶独栋别墅拥私家庄园 享田园野趣之乐

　　据房掌柜了解，项目目前主售440平米的山顶独栋别墅，毛坯售价35000元每平米，均现楼发售。据销售人员介绍，项目整体规划总占地面积约1000亩，约67万㎡。

　　珠海媒体在工作人员的带领下，参观的440㎡的独栋别墅样板房。据销售人员介绍，该样板房设计成4房，一楼是层高5米的挑高大厅，突显了皇家贵族气势。该样板房整体的设计风格与外形设计上都是按照北欧的古典风情来打造，此外，该样板房还赠送200多㎡的私家花园。

　　在销售人员的带领下，我们参观了山上的独栋别墅，其中一些别墅已有人入住。据销售人员介绍，项目已有很多顾客入住了。房掌柜发现一些业主在私家花园里自己开垦种菜种花，周边还能看到各种果树。

　　珠海奥园广场打造商业3.0产品 拟8月份开放销售中心

　　从广州到珠海，奥园地产每一次城市布局，都能创造一个奥园奇迹。据了解，作为奥园广场3.0模式的珠海奥园广场位于珠海市香洲区旅游路东、梅界路南侧，是珠海市政府重点打造的“三旧”改造项目。作为奥园集团首次进驻珠海的项目，将弥补新香洲综合体空缺的局面。

　　据房掌柜了解，项目总占地面积7.8万平方米，总建筑面积43万平方米，将打造成集大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、酒店、公寓等六大业态为一体的珠海首席综合体，同时是集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住等多功能于一体的时尚商业中心。

　　据奥园广场工作人员介绍，珠海奥园广场并不会复制广州的番禺奥园广场，番禺奥园广场是1.0的版本，而珠海奥园广场将是3.0的版本，无论是在产品的设计，业态的规划等各方面都与番禺奥园广场有很大的提升和改善。且据房掌柜了解，珠海奥园广场于今年5月9日举办奠基仪式，项目将于8月份开放销售中心。项目第一期推出的产品将会是商业，目前项目已在启动招商中。