中信南航联手打造“5O”写字楼 毛坯单价2万正认筹中

　　【时间】2015年11月19日(周四)

　　【地点】珠海市吉大海滨南路52号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■购买参考

　　【傲居“城市之心” 粤港澳三大商圈交通枢纽 】

　　【“城市之心”综合体写字楼样板房拟12月对外开放】

　　【两大重量级央企联手打造风向标写字楼】

　　【300-900㎡定制式总裁办公领域 开创吉大“5O”标准】

　　【商业配套完善 价值投资潜力足 】

　　【不足之处】

　　近两年，珠海主城区办公写字楼如雨后春笋般林立，作为珠海城市之心的吉大片区，更是众多开发商开发办公写字楼的首选之地。据房掌柜不完全统计，珠海今年面市的写字楼就有位于拱北的中海富华里、智汇西九、前山明珠北路的蓝海金融中心等。此外，目前吉大商圈也有好几个在建中的写字楼即将入市。其中，最受关注的无疑是位于吉大海滨南路的中信南航国际广场“5O”办公写字楼。据房掌柜了解，该项目产品包括办公写字楼、商铺、住宅三大物业。项目目前正在启动认筹中，均价20000元/平方米。

　　【傲居“城市之心” 享受粤港澳三大商圈 】

　　今年9月份，历经多年酝酿的“城市之心”项目终于正式动工。据了解，“城市之心”项目将建设珠海首屈一指的大型综合体，该项目总用地面积约93.1万平方米，开发规模335.9万㎡，建成之后将成为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲为一体的珠海首席商务商业中心，计划分为核心区、南山工业区、吉大工业区三个区域实施进行改造。

　　如今的吉大商圈，未来将成为珠海的城市会客厅。按规划总用地面积约18.76万平方米的核心区，包括景山路、海滨南路、吉大路合围形成三角地块以及海滨南路东侧少量地块。中信南航国际广场瞄准珠海首席商务、商业中心等利好，在这里拔地而起。通过有效连接，将石景山、免税商场以及海滨公园连为一体，形成山、城、海浑然一体的5万平方米步行广场，为市民创造良好的休闲环境和宜人的建筑空间。

　　此外，中信南航国际广场还将享有“城市之心”立体交通体系，直达珠海各大城区及香港、澳门、珠三角乃至全国各大城市，便捷的交通将会让商务办公效率急速提升。

　　【“城市之心”综合体写字楼样板房拟12月对外开放】

　　据房掌柜了解，中信南航国际广场销售中心已正式对外开放，现已启动VIP诚意登记，主推写字楼288-1645㎡，商铺9.6-161㎡，均价2万元/㎡，样板房预计下个月对外开放。

　　据工作人员介绍，中信南航国际楼高168米，建成之后将刷新珠海市区现有写字楼高度。项目总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，容积率为4.5，建筑密度27%,绿化率高达35%，停车位共535个，其中地下509个，地面26个。

　　写字楼部分总建筑面积3.8万㎡，由主副楼组成，主楼38层楼高，副楼12层楼高，两栋建筑相连且相通。3-38层为写字楼，写字楼单间面积为300-500㎡。12层以下为8梯4户，14层以上为6梯2户。

　　此外，工作人员表示，中信南航国际广场的住宅是仅为南航员工专属定制。住宅主要为62-64㎡2房2厅1卫1阳台的户型产品。

　　【两大重量级央企联手打造风向标写字楼】

　　工作人员告诉房掌柜，2015年中信集团全球五百强企业排名第186名，中信地产在全国各地打造了十几座“中信广场”，均属CBD商务办公地标建筑。

　　此外，现场工作人员还向房掌柜介绍道，南方航空公司的南航机队规模居亚洲第一，世界第五，不仅硬件实力雄厚，其头等舱服务更是蜚声海内外。中信南航国际广场由中信南航建设开发有限公司开发，借助中信在地标性写字楼开发领域的成功经验，秉承南航头等舱服务理念，将为珠海联手呈现一座地标建筑。

　　【300-900㎡定制式总裁办公领域 开创吉大“5O”标准】

　　中信南航国际广场打破5A级写字楼标准，开创吉大新一代“50”办公写字楼。据工作人员介绍，项目定位为企业总部基地，量身定制了900㎡独层、跃式墅级办公，配备总裁专属电梯。房掌柜现场采访时，工作人员表示已有不少在光大等周边写字楼办公的客户到项目咨询情况。

　　中信南航国际广场携写字楼全新“5O”标准而来，刷新人们对写字楼的想象。那什么是“5O”办公？据了解，所谓5“O”写字楼，是指集Oxygen(氧气)、Office Park(花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)于一体的5A写字楼的升级版本。不仅具有生态环境优良、建筑密度低、交通地段好等特征，同时兼具5A甲级写字楼的标准配置。

　　【商业配套完善 价值投资潜力足】

　　在房掌柜看来，房地产价值投资首要考虑的要素是地段。而中信南航国际不仅占据绝版的地段，在现成与未来规划的商业配套上更是首屈一指。据房掌柜了解，吉大商业圈确立了“一线、一街、一圈”工程。“一线”就是情侣中路吉大段，把情侣中路吉大段打造成集旅游休闲观光、高级商务办公、高端酒店集聚、高尚住宅区域为一体的具有亚热带风情的现代化海滨大道。“一圈”就是以免税商场、珠海百货、国贸海天城等主要商家为核心的吉大商业圈。

　　房掌柜在踩盘的过程中发现项目周围的配套已是相当成熟，商业有有华润万家，步行不到一公里还有菜市场；方圆一公里辐射范围内有麦当劳餐饮类等一系列店铺琳琅满目。休闲文化方面，附近也有文联大厦，医疗方面，珠海医院中医院两街距离。

　　同时吉大总站的存在也使得该区域交通十分便利，九洲城的免税、国贸和百货等商场也位居于此。毗邻海滨泳场和海滨公园，也给工作、生活于此的人们提供了休闲放松的好去处。

　　【不足之处】

　　不少业内人士表示，近年来珠海的商业写字楼配套出现供过于求的局面，而珠海主城区又将有好几个写字楼即将入市，无疑写字楼的供应市场竞争的激烈性不可忽视。在供需失衡的情况下，相信中信南航国际广场凭借其占据绝版的地段及创造性的“5O”办公标准，还是能在市场脱颖而出的。

免费咨询电话：4008181360转17131

中信南航国际广场 [写字楼,商铺] 均价：20000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态|业主论坛