华发城建国际海岸花园项目的批前公示 南湾又添一大盘

　　8月22日，珠海住建局发布了《华发城建国际海岸花园项目的批前公示》，该项目位于南湾大道北侧，通航一路西侧，建设用地面积达到169254.45㎡，总建筑规模达到815485.68㎡，地上建设面积588976.33平方米，地下建筑面积216509.35平方米。

　　根据公示显示，华发城建国际海岸花园项目体量较大，由珠海市海润房地产开发有限公司建设，建设用地性质包括商务、住宅及幼儿园用地，其中13#地块为商务居住混合用地，18#、19#、29#地块为二类住宅，25#地块则为二类住宅用地及幼儿园用地。

　　其中项目容积率为3.49，建筑密度为17.95%，绿化率为34.17%。将拥有住宅32栋，幼儿园1栋，办公楼1栋，13#地块的办公楼、住宅底层将设置商业街。

　　南湾片区位于珠海市区西南部，与西区相望，北与中山市坦洲镇接壤，东与澳门仅一水之隔，南与横琴岛大桥相连，是珠海重要的门户之一，又是重要的交通大枢纽、现代物流集聚区、城市新区和幸福村居展示区。

　　2016年1月28日，港珠澳大桥珠海连接线横琴北互通至洪湾互通段通车。“该通车段可进一步拉近南沙自贸区和横琴自贸区的距离，在重大节日期间，相比走地方市政道路至少可节省约半小时，缓解珠海市南湾片区的交通压力。”李剑说，交通利好不断涌进南湾。

　　据中原2015年1-2月的报告显示，南湾片区均价为18583.15元/㎡，而一年之后中原2016年1-2月的报告显示，南湾的片区均价为26440.03元/㎡，同比2015年大幅上升42.29%。

　　2016年5月南湾片区新增一所公办初中，2016年8月19日香洲区第二十五小学进行批前公示，南湾片区交通，教育配套不断在完善中，与横琴的连接更加紧密，使得南湾片区房价上涨势头凶猛，像中信红树湾、华发新城、南湾国际、天朗海峰等品质感强的项目陆续加入，使得南湾片区的宜居氛围提高，吸引更多由横琴、港珠澳大桥分流而来的高端人士在南湾置业。

　　华发城建国际海岸花园的面世，将进一步推动南湾片区的发展，搅动南湾楼市。