楼市“赌涨”情绪再度高昂 广州高价地逆市而生

楼市“赌涨”情绪再度高昂

　　广州高价地逆市而生

　　随着四季度集中推地期的到来，部分热点城市土地市场又趋活跃。1日，保利、万科等知名房地产开发商纷纷现身第三度出让的广州金沙洲地块竞拍现场。最终，该地块被深业南方以22.1亿元收入囊中，并创造了新的区域最高价。

　　事实上，新一轮调控出台以来，部分大型房企在土地市场依旧频繁出手，接受《经济参考报》采访的多数业内人士认为，优质地块数量的增加和资金链的相对宽松使得开发商，尤其是实力雄厚的大型房企热情高涨，“赌涨”情绪再趋高昂。不过，业内人士提醒说，近日有关部门的表态透露出调控并没有松动迹象，土地市场变数仍存，开发商资金链也将面临更为严峻的考验。

　　怪哉　大型房企频频逆市拿地

　　1日下午，经过逾百轮争夺，第三次出让的金沙洲地块——白云区金沙洲B3702A-06地块最终由深业南方以22.1亿元收入囊中，据测算，楼面地价达8350元/平方米，创造了新的区域最高价。现场消息人士向《经济参考报》介绍，保利、万科等知名房地产开发商悉数到场并积极参与了此地块的争夺。

　　这样的情形与几天前上海10月最后一场土地拍卖会再现抢拍如出一辙，十几家房企竞相角逐工业园区富力东侧地块，最终，旭辉集团以4.57亿元竞得，成交楼面地价为8160元/平方米，溢价率达193%。

　　自9月底楼市新一轮调控政策出台之后，上海、深圳、厦门、福州、宁波、杭州等多个城市纷纷出台调控细则，“限购令”、商品房预售资金监管制度等相继实施。再加上加息等宏观调控政策的影响，楼市回暖势头戛然而止，多个城市成交量出现较大幅度下滑。

　　但是，政策面的利空和成交量的萎靡并未阻挡房企拿地的脚步，尤其是金地、保利等大型房企最近的拿地举动可谓分外惹眼。