珠海划分重点发展地区 建设现代化宜居宜业城市

　　近日，第三届珠海市城乡规划委员会会议审议并通过《珠海市近期建设规划(2016-2020年)》(下称《规划》),珠海推进463项近期重点项目的建设，将珠海建设成为产业创新引领、全域协调发展、生态安全永续、功能国际接轨、社会包容共享的现代化宜居宜业城市。

　　划定重点发展地区

　　《规划》显示，到2020年，珠海城镇化水平要达到98.1%，城镇常住人口住房保障覆盖率达40%，“三旧”改造完成率达到80%以上。规划期内，珠海计划打通造贝路等12条“断头路”，新建珠海市第十四中学等22所中小学。

　　未来，珠海将通过城市更新、景观整治等措施，强化区域服务能力，提升城市品质，塑造浪漫城市品牌。同时将未来的重点发展地区确定为重点开发地区、重点提升地区和重点生态保育地区，重点开发地区是近期珠海发展的引擎和关键地区。

　　《规划》显示，其中唐家湾科技创新海岸作为引领城市发展和产业发展的重要引擎与载体，被列入战略开发地区之一。同时珠海统筹建设富有地方特色的文化景区，将在唐家湾镇挖掘 2—3处历史文化街区、传统村落、历史建筑活化利用示范项目。

　　唐家区域价值提升 居住要求提高

　　随着唐家的发展，区域价值提升，宜居气氛日益浓厚，人们对于居住的要求也随之提高。同时同时立足于现有高新区、大学城等资源，以及金唐路、兴业路快线、金琴快线等多条交通网络，拉动区域经济转型与发展，美术馆、会展中心、奥特莱斯、三鑫国际学校等综合性配套的落户，片区附加值全面提升，未来将吸引更多人口进驻唐家。

　　住房需求的不断提升，《规划》中显示，珠海强化全域范围内的土地集约利用，加强城市建设用地管理，逐步降低人均建设用地规模。中心城区城市建设用地控制在105.3平方公里，人均城市建设用地控制在100㎡。现代人选择住房时更加注重设计，追求生活享受。

　　据了解，九洲绿城翠湖香山推出翠湖香山别苑产品，区块北临近小区主路凯旋路;西侧为高尔夫球场;南邻别墅，望凤凰山;东临小镇中心，组团占地面积17.68万㎡，建筑面积约18.6万㎡，容积率为1.06，符合现代人追求生活享受的意愿。

　　别苑在规划设计上利用了环境及地块本身的优势实现小区的低楼层、低密度、低容积率、高绿化率。全纯板式建筑，5-7层电梯别苑，南北通透，通风采光俱佳，居住舒适少公摊。在别苑中心设计了中心水系，打造亲水、临水、戏水的休闲玩耍体验，与各分区中心组团景观融合，形成一水融六园的景观。

　　目前九洲绿城翠湖香山预计推售别苑户型为103-247㎡，将于于10月22日开放别苑展示区。

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九洲绿城翠湖香山 均价：29000元/平方米

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