三灶将增一商办用地丰富片区配套 天庆晋海岸售86-90㎡三房单位

　　11月16日，珠海市住建局网站公布了《珠海市金湾区三灶镇中心区片B403a0704地块控制性详细规划修改》批前公示，公布显示，为促进村集体经济发展，特别是发展现代服务业，增加村民收入，三灶镇鱼月村鱼塘经济合作社申请将该用地功能由二类居住用地调整为商业、办公、酒店用地。

　　根据公告上的内容，项目地块具体规划指标调整如下：用途方面，由原来的二类居住用地用地功能现调整为商务+商业+旅馆用地;容积率由2.0调整为4.0;建筑面积方面，原控规建筑面积为18934.3平方米，规划调整后计容建筑面积为30294.8平方米;另外，在项目东侧与相邻地块将合建一条南北向的12米宽公共通道;停车位将配建274个。  

　　从规划用地位置可以看出，该地块位于三灶镇的中心地带，待商办用地规划落地之后，本片区的生活配套将更加完善，周边小区的居民生活将更加便利化，一定意义上带动了该片区的经济发展，活跃了周边市场。

　　此外，西部中心城区总体规划批前公示也于近日出炉，未来将定位珠海城市副中心。据公示显示，西部中心城区城市定位于珠海城市副中心。金湾区作为2个片区中心的之一，以后会重点发展服务西部中心城区的大型行政、办公、文化、体育、医疗卫生、教育科研、会展及商业设施，同时积极发展辐射珠江口西岸甚至更大区域范围的高标准的商务办公、文化娱乐、教育科研及旅游休闲等设施。此规划也将进一步促进金湾地区的经济发展。

　　该地块位于三灶镇的中心地带，周边有天庆晋海岸、阳光一号、中珠上品、嘉珠时代广场等项目。位于金海岸大道南侧的天庆晋海岸，可以近享此规划利好。项目以Art-Deco风格打造小户型住宅，南北观山，三面近海，可以接触自然风光。在园林方面，项目采用高层低密度围合式园林布局，实现户户观山赏园，体验自然人居环境。

　　户型方面，天庆晋海岸小区分为两梯四户和三梯六户两种户型结构，其中两梯四户为南北通透、景观通风具佳的中大房型，三梯六户为实用率高、采光充分的小户房型。所有户型首层均为7米高的入户大堂。

　　商业配套方面，项目规划配有欧式商业街及独立的泳池，未来将在小区内就可以乐享生活。

　　目前，天庆·晋海岸在售86㎡三房两厅一卫及90㎡三房两厅两卫精装单位。均价21000元/㎡。

免费咨询电话：4008181360转15891

天庆·晋海岸 均价：21000元/平方米

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