招商·依云水岸：“一河两岸”规划缔造生态人居

　　【项目】招商·依云水岸

　　【时间】12月2日

　　【地址】珠海市斗门区桥湖南路(成裕市场附近)

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【简约的外观设计 半开放式布局】

　　【主推建筑面积77-109㎡经济河景房】

　　【11000㎡的沿河水岸风情商业购物街 “宛在水中央”的地理环境】

　　■购买参考

　　【三甲医院双学区 五大市场满足多方需求】

　　【双向四车道直通香海大桥 20分钟纳入珠海生活圈】

　　珠海颁布限购限贷令已近两个月，“金九”火爆的房地产市场在“双限”令的实施下得到了有力的控制。从目前楼市市场来看，无论置业者还是开发商都选择继续观望珠海楼市发展状态，供给需求两端观望情绪较浓，市场步入冷淡期。未来珠海楼市有没有可能再度回升，就目前走势来看希望不大。

　　面临高位房价，以及限购令下上调的购房首付，大多数刚需置业者购房的热情又再一次被现实狠狠“泼”了一盆冷水，双限令的颁布无形中又为刚需置业者增添了一笔沉重的负担。

　　那么当市区的房价已然“高攀不起”，置业者们是否可以考虑在交通日益便利，与市区接轨日益紧密起来的斗门区购房呢?

　　市区通过珠海大道往西过湖心立交，在湖心路两侧就可以看到诸多在建或已建成的住宅小区，近年来，市区楼盘项目迅速增多，可用来开发建楼的土地越来越少，随着城市西拓，更多的开发商把眼光移至与市区仅一江之隔的斗门区。那么，在斗门有没有哪个楼盘综合性价比、环境、周边配套、交通，在诸多新建住宅中脱颖而出呢?

　　今天，就跟房掌柜一起走进西区，在踏入原生态环境缓解工作及生活带来的压力的同时，了解一下如今西区的楼市状态吧!

　　简约的外观设计 半开放式布局

　　11月29日下午15:00，房掌柜驱车来到白蕉路辅路桥湖南路附近的招商·依云水岸楼盘，在周边低层住宅散布的黄杨河东侧，远远一眼就能看见依云水岸推出的高楼。

　　项目东侧 、北侧、南侧布置高层，中间布置小高层，西侧面向黄杨河完全敞开，呈半开放式布局，为住户提供充分的观景视野。

　　小区从外观上来看设计相对简约，整体采用棕黄和土黄两个色调调配而成，由于项目正门的东提路还未正式投入运营通车，暂时还只能从通向斗门木材场的偏门进入楼盘。

　　当房掌柜的车进入社区时，敬业的小区安保人员向我们敬礼并指引方向，待车停稳后便有工作人员过来帮拉开车门并递过他们准备好的遮阳伞，虽然当时的太阳并不是太晒，但这一细节体现出该小区服务周到，对待客户十分用心。

　　接着便有礼仪小姐指引掌柜进入销售中心，并专门安排了置业顾问为掌柜进行详细的楼盘介绍，期间工作人员不断更换茶水并询问掌柜需求。

　　主推建筑面积87-109㎡经济河景房

　　据房掌柜了解，隶属招商局三大核心产业之一的招商地产注资在斗门白蕉投入建设的综合型小区-招商依云水岸，项目占地约8万㎡，总建筑面积约26万㎡，规划总户数1847户。一期低层楼毛胚房和今年5月新推出的12栋高层精品房现已全部售罄，目前在售的是19、20栋小高层楼和高层楼11栋精品房，主推户型为11栋87-109㎡三房至四房单位。

　　该项目共有1986个机动车停车位，地面楼间距为20-60m，容积率2.5，绿化覆盖面积达47.32% ，居住舒适度较好。

　　样板房设立在与11栋相邻的10栋19层，每层4个户型，每户平摊约5平的电梯走道。1、4号户型均为南北通风住宅，分别为109平的4房2厅2卫型和90平的3房2厅2卫户型，起居室配有飘窗，阳台皆可全方位观景黄杨河风光带。

　　2、3号户型建筑面积为90平和87平，均附带有开发商全赠送或半赠送的面积，采光通风俱佳，虽然阳台观景不如1、4号房，但有效避免了太阳西晒的缺点，实用率极高，目前炙手可热的2号经济户型只剩2、3及14层有房源在售，价格约15000元/㎡。

　　11000㎡水岸风情商业购物街 “宛在水中央”的地理环境

　　项目配有上万平的水岸风情商业购物娱乐一体街，与黄杨河周边“一河两岸”规划的八大公园配套形成独具风情的河岸风景线，为业主提供更舒适多彩的水岸居住环境，充分满足住户的娱乐、购物、休闲、生活多重需求。

　　项目正面向黄杨河河景，沿河两岸的河堤自然风光带正在规划中，站在小区楼盘阳台上可全景观览斗门白藤湖度假区风景，东南方向则是省级的尖峰森林公园。在闲暇的午后，住户可以沏上一壶热茶，捧一本书刊读物，抬头去望悠悠青山，低眉去见清波绿水，感受凉风习习拂面，细品茶水甘甜。

　　据销售人员介绍，未来斗门地标性建筑观景塔也将建于该项目附近，届时可登塔纵览斗门全景图。

　　小区内景观特色采用的是音乐主题园林风格，配备循环喷水式喷泉，正前方则是开放围栏环绕着的小提琴状大泳池，两侧伴有沙滩式躺椅，可供主户在炎热的夏季在泳池畅游后，静趟下来享受对岸吹来的河风。当房掌柜站在样板房阳台往下俯瞰小区景观时，整个泳池仿若一把巨大的小提琴，沙滩躺椅则像是小提琴演奏时跳跃的音符，极具画面感。

　　同时，小区内部还未中国大妈们专设了一块钢琴下沉式阳光草坪，给大妈住户提供了跳舞活动的场所，也可在周末开办户外亲子休闲娱乐活动。另外，小区内还专设充满童趣的儿童游乐场，让社区的儿童住户足不出户就能畅玩游乐园。

　　该社区通过人车分流管理，将人行道和车道隔离开来，充分保证了业主的安全，同时还专门设立了宠物乐园，爱养宠物的住户们可以放心地让自己家的“萌宠宝贝”们出来溜达了!

　　在周末的清晨，住户们可以牵着宠物走在小区蜿蜒小径上，在社区播放的音乐中漫步，走过洒水的喷泉和清澈的大泳池，让孩子们在儿童乐园中玩耍嬉戏，不必担心出入社区的汽车排放的尾气对身体造成影响，也不用时刻避让社区中来去的车辆，走累了还可以躺在绿草坪上休息。到了晚上，住户们可以在草坪上闲聊，跳起强身健体的广场舞，和同小区的其他住户们增加联系，铸造温情和谐的邻里关系。

　　三甲医院双学区 五大市场满足多方需求

　　小区附近除镇医院、社区医院外，还拥有医疗条件完善的三甲级别的斗门区遵义第五附属医院，离项目仅需10分钟车程。社区周边配备有城东中学、成裕小学等完善的教育系统，为业主孩子的教育环境提供更多选择。

　　同时项目附近聚集了白藤众多市场和便利商店，诸如中心市场、白藤市场、华润万家等，可谓占据了斗门白藤区域“中心”位置，深入感受西区中心生活圈。小区东门5分钟可步行至白蕉中心市场和成裕市场，5分钟公交可达博皇家居城和华润万家等超市，小区周边还分布有建设银行、交通银行等各大银行及ATM，基本从各方面满足了业主的日常需求。

　　双向四车道直通香海大桥 20分钟纳入珠海生活圈

　　项目正出口的东堤路目前已建成，但还未正式通车，预计已建成双向四车道沿河公路，住户出入小区可沿宽阔的公路欣赏河边及对岸美景。

　　东堤路两边整齐排布了街灯和树木，保证了住户夜间出行安全。车道往东延伸至海逸豪庭西侧，直接汇入白蕉主路连接规划中的香海大桥，香海高速项目一旦落成，届时整个斗门西区20分钟内可达市区及珠海各地。

　　市区可乘坐601/601a、602/602a、603、609、k4/5/6/7等公交在鳄鱼岛下车，往西南方向步行约30余米到尖峰桥东站换乘306公交至益力集团站。

　　井岸可乘坐306公交直达小区楼下益力集团站。

　　招商·依云水岸楼盘预计2017年底交房，目前在售87-109㎡3-4房精装修，均价16500元/㎡，按揭99折，一次性付款98折。详情请咨询售楼部。