近两年来,随着国家对楼市调控政策的不断升级,住宅市场一直处于萧条和低迷中,商业地产市场却不断大受追捧,很多投资者将投资重心转到了投资写字楼和商铺之上。可见写字楼市场的发展前景是一片大好,虽然商业地产的发展全貌不完全取决于写字楼,但写字楼在商业地产的发展中起着重要的风向标作用。其中,2017年将“入伙”横琴写字楼的中国华融大厦、横琴富力中心等项目的投资价值更是不可言喻。
百花齐放 坐拥横琴“心脏”
基建项目的完善必定会为经济腾飞提供支撑动力,聚焦横琴,越来越多利好的条件促进横琴的发展。再加上横琴是作为自上海浦东新区、天津滨海新区后的第三个国家级开发区,是“一国两制”的交汇点,是中国走向世界、世界进入中国的门户。同时,横琴是珠海6大经济功能区之一,因此横琴投资和发展的前景十分可观,商业地产的潜力更大。
2014年10月份横琴首个写字楼项目横琴总部大厦一期入市,随后各种项目百花齐放。近年来,横琴楼市发展迅猛,楼价逐年攀升,已成为珠海楼价最高的区域之一。红馆市场研究中心公布的《2017横琴写字楼、公寓市场分析报告》显示,未来5年内横琴的写字楼总供应量逾100万平方米。其中,2017年将“入伙”横琴写字楼的中国华融大厦、横琴富力中心等项目的投资价值更是不可言喻。
珠海限购升级 写字楼钱景无限
4月8日下午,珠海迎来了限购升级调整,核心内容为:全市范围内所有户型纳入限购,本市还清首套二套需四成,非本地户籍社保1年变5年,拥有两套及时以上停止贷款,出售须在取得不动产权证满3年。此次限购,认房又认贷,被业内成为珠海最严限购,即日起执行。 限购加严,很多人戏称,转眼间,买房资格没有了。
限购政策的出台,对于外地刚需客来说打击不小,即使你还差3月满1年社保。但限购新政一出,1年社保5年。对于想要在珠海置业的购房者而言可以选择写字楼或者商铺,可以考虑在地段好的地方买一个写字楼或者商铺,以后转手会相对容易一些,就算不转手,也可以出租回本。
于琴澳财富主轴 区位优势佼佼者
中国华融大厦 主打横琴海景办公楼,定位为粤港澳大湾区金贸新核,是横琴口岸的地标项目。项目地处横琴口岸综合服务区,南靠横琴口岸,北邻十字门中央商务区,东面直望澳门,与全球著名的澳门金光大道仅距数百米。众多的写字楼汇聚将产生集群效应,吸引更多高端企业进驻,未来该区域的价值将得到十分可观的升值。
作为地段区位优势的佼佼者中国华融大厦,于琴澳财富主轴,距口岸直线距离不足200米。并且随着港珠澳大桥的开通后,连接粤港澳三地,交通更为便利发达,人流量增大,10万㎡“双鱼”建筑形态汇集了国际五星级酒店、一线品牌旗舰MALL,吸引更多消费群体,商业价值无限。中国华融大厦项目是集写字楼、酒店、商业综合体大厦,项目推出“高端复合式物业”,给予更佳的管理,给投资人更安全的保障,更值得的信赖。
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中国华融大厦 均价:42000元/平方米 |
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