东基3.8亿拿下佛山张槎商住地 建童梦天下产业综合体

　　5月18日，佛山禅城张槎莲塘地铁旁一宗约5万方的商住地在网上转让。

　　最终，东基地产以38052万元总价，拿下张槎莲塘地铁站出口地块，折合楼面价仅1844.45元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，该块位于张槎华富南路东侧、季华路北侧，为商业商务娱乐康体用地，可兼容二类居住用地，占地面积50074.26平方米，地块容积率≤4.12，起拍价35852万元，起拍楼面价1737元/平方米，其中商业办公自持比例设置不低于商业办公计容建筑面积12%。

　　值得注意的是，该地块转让为部分转让，即按规划用途转让规划净用地范围内136162平方米的地上建筑面积(即可建计容总建筑面积的66%)和46671平方米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。同时地块范围内的拆迁补偿、租金补偿费用约为4308万元，该笔费用由竞得人承担。

　　另外，根据地块规划要求，项目建成后，拟打造成以儿童产业为核心，集商、服、研、社区为一体的综合性儿童产业创新基地。项目整体竣工三年内，引入1家儿童乐园运营公司和1家儿童教育机构进驻经营，同时引入省级及以上服装检测中心为佛山儿童产业转型升级提供技术保障。五年内，该项目投资强度不低于1600万元/亩，并需要广邀各地儿童企业举办“童博会”。

　　根据观点地产新媒体的了解，该项目的规划跟东基童梦天下项目规划一致，因此在开拍前就有不少业内人士猜测东基拿地的可能性极大。

　　资料显示，佛山童梦天下产业创新基地设在佛山张槎季华路智慧新城对面，项目面积35万平方米，计划投资额达25亿元，是2013年9月份省政府召开的重大项目面向民间投资招标推介会上，东基季华投资开发有限公司和张槎街道莲塘股份经济联合社现场签约项目。