领展南丰香港九龙项目命名“海滨汇 ” 预计2019年落成

　　6月5日，领展房地产信托基金与南丰发展共同为双方合作的香港九龙东商业项目举办命名仪式，南丰发展董事总经理蔡宏兴及领展行政总裁王国龙出席，宣布该项目案名为“海滨汇”，将建为甲级商厦，预计2019年落成。

　　据介绍，项目位于九龙观塘海滨道77号，为商业地块，由领展占股60%，南丰占股40%。

　　项目楼高23层，可租用面积超过90万平方呎，写字楼面积约85万平方呎，每层面积约5万平方呎，以每层楼面面积计为香港五大写字楼项目之一，基座还设有3层零售楼面，零售面积约8万5千平方呎。

　　观点地产新媒体了解到，该项目是2015年1月领展房地产信托基金联合南丰集团以近59亿港元竞得，楼面呎价为6630港元，当时还刷新了九龙商业地块呎价的纪录。并于2015年12月获批建一装商厦。

　　2016年11月15日，领展还曾宣布，该项目获得投行摩根大通预租约数层共约22.5万平方呎的楼面，相当于整个项目的四分之一楼面。

　　此外，南丰刚刚在5月31日以246亿港元的总价击败世茂、中国海外、南丰、长实、会德丰、华人置业、恒基兆业、亿京泛海财团、华懋等逾12家企业，竞得同在九龙的启德第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号的用地，成为香港新地王，一时引起轰动。

　　活动上被问及此事，南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，其认为该价格是合理的，因为香港经济发展较理想，项目所在的九龙东片区亦十分成熟，还是政府重点发展区域，未来还是有优势的。

　　至于有观点认为香港楼价过高，存在泡沫的看法，蔡宏兴则认为，香港楼价向上是与香港整体经济向上保持一致的，不可能在经济向上的时候，楼价出现下跌。且香港企业的财政安排较为健康，整体经济状况稳健，所以不认为楼市存在泡沫。

　　领展方面，有人问及是否会继续收购物业，同时加大住宅的比重，行政总裁王国龙表示，此前收购的物业都是很好的，收益回报也十分稳定，因此未来领展收购物业主要看项目是否是好的，对是商业或住宅并无特定要求。