广州48个板块租金:珠江新城套均月租达8158元

　　据相关数据显示,7月18日-8月9日(23天),日均约有540个租客与该中介经纪人员沟通咨询,今年上半年促成住宅租赁约2.5万宗,租赁市场需求庞大。全市约48个板块中,约有40个板块同比最近上升。而根据《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》(下称《计划》),未来地铁9号线、14号线、21号线、4号线四个放射轴线两侧以普通商品住房、人才公寓为主,这些地铁线路沿线有可能会有集中的公租房供应。相对应的,由于花都地铁9号线板块沿线之前的租金基数低,成为近两年来租金涨幅最大的区域之一。

　　未来租赁住房用地 集中在外环以外

　　那么,未来的住宅和租赁住房将会出现在哪里?《计划》也有了明确的指引,即内环与外环之间以普通商品住房用地为主,外环与北二环-东二环-广明高速之间以普通商品住房用地、租赁住房用地为主,地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧则以普通商品住房、人才公寓为主。

　　据广州市统计局公布的数据,截止到2016年末,广州市11区的常住人口数量达到1404.35万人,其中户籍人口870.49万人,外来人口533.86万人。广州链家研究院的分析指出,目前广州最年轻的群体集中在棠东板块,棠德花园、富力天朗明居、中海康城等盘的租客平均年龄只有28岁。最成熟的群体则集中在五山板块,华师、华工等高校宿舍里居住的租客平均年龄为35.3岁。广州链家研究院院长周峰认为,广州市内每个板块都有其不同的居住文化氛围,久而久之,便会形成较为明显的“租赁部落”,工薪族、经商族、享受族等不同类别的群体,亦会令市内各大板块的租金、承租年龄层的差距继续拉大。

　　而按照计划,未来年轻群体租房的范围有可能向外扩,轨道交通的建设显得尤为重要。

　　数据显示,7月18日-8月9日(23天),日均约有540个租客与该中介经纪人员沟通咨询,今年上半年促成住宅租赁约2.5万宗,租赁市场需求庞大。全市约48个板块中,约有40个板块同比最近上升。而根据《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》(下称《计划》),未来地铁9号线、14号线、21号线、4号线四个放射轴线两侧以普通商品住房、人才公寓为主,这些地铁线路沿线有可能会有集中的公租房供应。相对应的,由于花都地铁9号线板块沿线之前的租金基数低,成为近两年来租金涨幅最大的区域之一。

　　未来租赁住房用地 集中在外环以外

　　那么,未来的住宅和租赁住房将会出现在哪里?《计划》也有了明确的指引,即内环与外环之间以普通商品住房用地为主,外环与北二环-东二环-广明高速之间以普通商品住房用地、租赁住房用地为主,地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧则以普通商品住房、人才公寓为主。

　　据广州市统计局公布的数据,截止到2016年末,广州市11区的常住人口数量达到1404.35万人,其中户籍人口870.49万人,外来人口533.86万人。广州链家研究院的分析指出,目前广州最年轻的群体集中在棠东板块,棠德花园、富力天朗明居、中海康城等盘的租客平均年龄只有28岁。最成熟的群体则集中在五山板块,华师、华工等高校宿舍里居住的租客平均年龄为35.3岁。广州链家研究院院长周峰认为,广州市内每个板块都有其不同的居住文化氛围,久而久之,便会形成较为明显的“租赁部落”,工薪族、经商族、享受族等不同类别的群体,亦会令市内各大板块的租金、承租年龄层的差距继续拉大。

　　而按照计划,未来年轻群体租房的范围有可能向外扩,轨道交通的建设显得尤为重要。