中洲控股深圳罗湖物流更新项目规划调整 新增产业用地

　　9月28日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布关于全资子公司所持土地用地规划调整公示的公告。

　　据观点地产新媒体查阅，中洲控股称，深圳市罗湖区城市更新局拟对公司全资子公司深圳市长城物流有限公司所持有的位于深圳市罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元进行规划调整。2017年9月28日，深圳市罗湖区城市更新局在深圳市罗湖区电子政务网站、深圳商报等公开渠道公示了《罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元规划调整（草案）》。公示主要内容如下：

　　一、项目概况

　　项目用地位于宝岗路东侧，泥岗东路南侧，东邻广深铁路，南抵梨园路。项目原开发建设用地面积66454.2平方米，计容总建筑面积293900平方米。

　　二、本次规划调整如下：

　　1、该更新单元由规划W1+C1、W1+C2调整为W0+C1。03-01、03-02地块为物流商业混合用地（W0+C1），03-03地块为商业用地（C1）、03-04地块为新型产业用地（M0）。

　　2、规划调整后，开发建设用地（03-01、03-02和03-03地块）主要经济技术指标如下：拆除用地面积85407.2平方米，开发建设用地面积56486.1平方米，计容总建筑面积391000平方米，平均容积率6.9，物流办公用房189840平方米，商业、办公134360平方米（含地下商业3000平方米），商务公寓55000平方米（含人才公寓11000平方米），公共配套设施11800平方米。另有地下公共充电站1000平方米。

　　3、在原规划批复基础上新增加贡献用地9968.1平方米，增加创新型产业用房86500平方米、人才公寓11000平方米、公共配套设施15640平方米。

　　4、规划调整后，移交政府的新型产业用地（03-04地块）主要经济技术指标如下：用地面积8348.8平方米，计容积率总建筑面积91500平方米，容积率10.97，其中创新型产业用房86500平方米，公交首末站5000平方米。