苏州202亿元新挂牌8宗地 红星美凯龙14亿拿南通宅地

　　苏州新挂牌8宗商住用地 总起拍价达202亿元

　　10月17日，苏州市4号公告挂出姑苏区、吴中区、相城区、高新区共8宗土地。地块将于11月16日正式开拍。

　　观点地产新媒体了解，宗地编号为苏地2017-WG-37号至苏地2017-WG-44号地，地块分布上，姑苏区1宗、吴中区2宗、相城区2宗、高新区3宗，其中纯住宅用地4宗，商住用地4宗，总起拍价达202亿元。

　　值得一提的是，已经很久没有拍地的高新区狮山这次挂出41号地，起拍总价68亿，保证金20亿，起拍楼面价1.3万元/平方米。该地块面积13.63万平方米，规划商住用地。

　　姑苏区37号地块，曾在3号公告中挂出，后来地块因规划暂缓出让，这次是重新挂牌。地块面积2.5万平方米，规划商服住宅用地，起拍楼面价1.07万元/平方米。

　　起始价最高的是43号地块，位于高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北，土地面积3.47万平方米，容积率不大于3.5，用途为住宅，起拍楼面价1.48万元/平方米。

　　起始价最低的是38号地块，位于吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧，土地面积14.91万平方米，用途为商住，起拍楼面价7839元/平方米。

　　红星美凯龙14.44亿拿下南通市15万平米住宅地块

　　10月17日，江苏省南通市以挂牌方式出让1宗住宅地块，最终由红星美凯龙以约14.44亿元拿下。

　　据观点地产新媒体查询，该地编号CR17015，位于青年路北、通富路东，土地面积约15.01万平方米，容积率＞1且≤2.13，起始价为9590元/平方米，为其他普通商品住房用地。

　　该地块出让文件要求，竞得人须全部持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑（除酒店外），进行统一经营管理，不得销售；居住建筑及小型配套建筑一星级以上，商业、办公等，绿色建筑二星级以上；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。

　　此外，在约定交地后48个月内，自持地上商业建筑（除酒店外）须满铺开业运营，崇川区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金（不计利息）；逾期未满铺开业运营，则按期开业运营保证金不予退还。

　　苏州土拍：中南9.85亿首入张家港 中锐塘桥镇再落子

　　10月17日，苏州张家港市集中出让四宗涉宅地块，包括金港两宗，市区和塘桥各一宗，成交面积约16.43万平方米，成交总金额16亿元。

　　据观点地产新媒体了解，中南9.85亿元拿下位于市区的2011-A17-A号地块，这也是中南首次进入张家港。该地块位于市区泗港路东侧，东至滨河路、南至纬一路、西至泗港路、北至沙洲西路，出让面积约5.84万平方米。

　　据悉，该地块还吸引了弘阳、中远、万科、金厦、碧桂园、中南、保利、正荣等10家房企报名。

　　位于塘桥镇富民路南侧的2016-B11地块，被中锐地产以总价2.55亿元拿下，地块总出让面积约2.75万平方米。另悉，9月5日，中锐地产就曾以总价3.9亿元拿下富民路北侧的2015-B28地块。

　　另外，位于金港镇香南西路北侧的两宗“姊妹”住宅地块，分别被金科、正荣底价收入囊中。由于两地规划数据基本一致，成交价均在1.8亿元，楼面价同为4227元/平方米。

　　其中金科拿下的2013-B74-A地块占地面积3.93万平方米，正荣拿下的2013-B74-B地块占地面积3.9万平方米。