力高购得宝格丽小镇1600亩项目 武汉114亿挂20地块

　　力高地产购得西咸新区荣华宝格丽小镇1600亩项目

　　11月26日消息，咸阳保荣实业有限公司一系列工商手续于日前变更完成，最新数据显示，西安荣华集团有限公司、西安力高置业有限公司分别持有其股权25%、75%。据此，此前传香港上市公司力高地产收购荣华宝格丽小镇的消息得以最终证实。

　　观点地产新媒体查阅了解，保荣实业是荣华宝格丽小镇项目的开发主体。项目位于西咸新区秦汉新城迎宾大道与天汉大道的东北角处，占地1600亩。项目以赛特奥莱商业为引领，涵盖周文化遗址公园，宝格丽小镇，民俗商业，艺术家工作室和商务办公等六大板块。

　　消息称，自10月份开始，咸阳保荣实业有限公司就发生了一系列工商变更。最新消息显示，保荣实业已经由原本的西安荣华集团100%持股，变更为西安荣华集团、西安力高置业分别持股25%及75%。保荣实业法定代表人也由此前的荣华集团董事长崔荣华，变更为魏志强。

　　河北邯郸21.3亿成交4宗地 保利首入、美的连中两元

　　11月26日消息，河北邯郸于24日的土拍中成功出让了[2017]05-1、05-2、05-3、05-4四宗地块，总出让面积共计469.98亩，总成交价达21.3亿元。土拍吸引了万腾、国夏、保利、荣盛、恒大、美的、唐山卓晟等开发商参与竞拍。

　　最终，美的地产以总价11.56亿元拿下[2017]05-1、05-2两宗地块。资料显示，[2017]05-1地块总面积14.65万平方米，起拍价4.8亿元。由美的地产以9.21亿元拿下，折合楼面价约为2513.58元/平方米。

　　[2017]05号-2号地块总面积11.82万平方米，起拍价2.3亿元。由美的地产以2.35亿竞得，楼面价约合795.08元/平方米。

　　剩下的[2017]05-3、05-4号地块分别由恒大、保利竞得。其中，保利以楼面价约合4517.14元/平方米拿下的05-4号地块刷新了邯郸的土地单价记录，同时这也是保利首次进驻邯郸。

　　出让文件显示，[2017]05号-3地块总占地面积2.46万平方米，建筑面积6.15万平方米,起拍价9169万。最终，恒大地产以2.56亿成功摘得该地块，地块楼面价约合4156.71元/平方米。

　　[2017]05号-4地块则由保利地产以7.2亿元成功竞得。该地块总面积6.38万平方米，起拍价2.38亿元。地块最终成交楼面价约合4517.14元/平方米。

　　常州土拍遇冷：一宗流拍、两宗几近底价成交

　　江苏常州主城区于11月24日公开出让3幅商业地块。最终，一幅地流拍，两幅地以几近底价成交。两宗成功出让地块共计收金8700万元。

　　据了解，当日流拍地块为JZX20171001号地，地块位于乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧，面积6.9万平方米，规划建筑面积24.15万平方米，容积率≤3.5。地块起始价2.92亿元，起始楼面价1208.88元/平方米，该地块最后因无人竞价遭遇流拍。

　　而另外的两宗地块，JZX20171002号地以5300万元成交，竞得者为常州朝融商贸有限公司；JZX20171003地块则被常州科技孵化中心有限公司以3400万元被竞得，地块成交价格几近底价。

　　观点地产新媒体了解到，JZX20171002号地占地面积1.3万平方米，规划建筑面积4.54万平方米，起始价5250万元，起始楼面价1156.43元/平方米。地块由常州朝融商贸有限公司以5300万元拍得，溢价率1%。

　　JZX20171003号地块占地面积8206平方米，规划建筑面积2.87万平方米，起始价3350万元，起始楼面价1166.39元/平方米。最终常州科技孵化中心有限公司以3400万元拿下该地块，平溢价率1%。

　　武汉114亿挂牌20宗商住地块 总面积228万平

　　11月25日，武汉国土资源和规划局挂牌20宗土地，总出让面积约228.25万平方米，起始总价约达114.43亿元，其中包含7宗纯住宅用地，11宗商住用地，2宗商服用地。

　　据悉，除了2宗商服用地外，其余18宗涉住宅用地均设有出让指导价，为限价地块，最高限价不超过20亿元。20宗土地中，新洲区有7宗，东湖高新区6宗，东西湖4宗，汉南区、洪山区、江岸区各1宗。

　　观点地产新媒体查阅资料发现，面积最大的是东湖新技术开发区高新大道以南两宗住宅兼商服用地，编号分别为171、172号。

　　其中171号地块地处东湖新技术开发区高新大道以南，土地面积约26.95万平方米，容积率1.8-2.4，起始价约2.51亿元，出让指导价约5.01亿元。172号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以东，土地面积约34.91万平方米，容积率2.1-2.4，起始价约3.43亿元，出让指导价约6.85亿元。

　　此外，起始价最高的一宗地块为162号纯住宅地块，位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南，土地面积约5.3万平方米，容积率3.5，竞买保证金及起始价均为约13.08亿元，出让指导价约19.62亿元。

　　另一宗同位于东西湖区径河街七彩北路以东、三店南路以南的161号纯住宅地块起始价亦达到9.92亿元，出让指导价约14.88亿元，土地面积4.04万平方米。

　　统计发现，此次出让的地块中，纯住宅用地面积均在10万平方米以下。面积最大的一宗纯住宅用地是新洲区双柳街袁湾村、阳大公路以西、江北铁路以东的160号地块，用地面积约7.52万平方米，容积率1.0-2.3，起始价约3.9亿元，出让指导价约5.07亿元。

　　另外11宗住宅兼商服地块中，用地面积在10万平方米以上的地块则有9宗，10万平方米以下的仅2宗，面积最小的为江岸区澳门路与解放大道交汇处164号地块，土地面积仅约2.18万平方米，容积率4.6，起始价为9亿元，出让指导价10.8亿元，一次性报价区间为10.8-11.7亿元。