武汉：加强商品房销售监管 房企须公示销售方案、房源、进度

　　近日，武汉市房管局发布了《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿显示，将实行销售方案备案与公示制度、售前约谈与承诺制度、售后报告与抽查制度等。

　　《通知》显示，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案；并通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案；应接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

　　房地产开发企业取得预售许可证后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。

　　观点地产新媒体获悉，《通知》提及，商品房项目公开销售后三日内，房地产开发企业须向房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定，原则上不得调整变动。

　　项目销售完毕前，房地产开发企业应定期向房管部门报告销售进度；商品房项目销售后三十日内，房管部门应按照所售房屋的一定比例对购房人进行抽样调查。

　　此外，若房地产开发企业应合理控制房屋销售登记规模，意向购房人数多于项目准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。