首开龙湖·天钜：苛刻匠筑标准，珠海人居新峰标

　　【时间】2018年10月31日1:30-17:00

　　【地点】香洲唐家科创海岸北围

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【地处唐家高新区TOD小镇核心】

　　【拥享唐家唯一城市级配套集群】

　　■掌柜点评

　　【首开龙湖·天钜销售中心已于10月28日盛大开放】

　　【充足创意空间，灵动多变，让生活充满想象】

　　■区位/交通

　　■配套

　　■产品情况

　　■周边竞品楼盘

　　■周边二手房

　　■项目概况

　　【地处唐家高新区TOD小镇核心】

　　说起TOD，作为珠海首个建设的上冲TOD小镇一直以来备受瞩目，占地80万㎡，总建筑面积达100万㎡，规划人口为5-6万人，所谓TOD模式就是以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

　　珠海北站TOD规划图

　　除上冲TOD小镇外，在建的还有位于唐家高新区的珠海北站TOD，占地1000万㎡，分为北围、南围和后环三个区域，是上冲小镇规模的12倍有余，规划可容纳人口达10万人，颇有造城之势。而首开龙湖·天钜就坐落于高新区TOD小镇核心。

　　(首开龙湖·天钜效果图)

　　【拥享唐家唯一城市级配套集群】

　　珠海北站TOD未来将打造成为珠江口西岸一类轨道交通枢纽，西部沿海高速、京珠高速、金琴快速路三条交通要道贯穿其中。距离格力、雅居乐拍地已有两年多，小编近日来到科创海岸北围实地一探，了解到目前珠海北站TOD正如火如荼建设中，多家开发商相继动工，大城雏形即现。

　　交通规划上还将建设“地铁+城轨+有轨电车+高速路+快速路”的多元对外交通体系，大大提升规划区内部的连通性。珠海北站TOD旨在导入产业，通过产城融合全面打造“城市新核”的概念，提升所在地的区位价值。

　　■掌柜点评

　　【首开龙湖·天钜销售中心已于10月28日开盘】

　　首开龙湖·天鉅销售中心已绽放，项目产品有：92-118㎡的二到三房户型，详情咨询售楼部。

　　首开龙湖·天鉅118㎡的户型，客厅、主卧及次卧朝南，南向面宽高达12米，北向厨房、客卧开窗，是真正意义上的南北通透。设计师通过风洞模型计算，反复调整了20多次平面布局，让太平洋的自然风穿堂而过，令室内住户达到最舒适的体感。

首开龙湖·天鉅无畏高成本，执意追求最佳居住体验，南向窗墙比高达47%，比市场同类产品提升50%。主卧室更有整个南向及转角270度的飘窗，可以纵情拥抱丰沛阳光，居于天鉅，即使是冬天，也能享有充足日照，让生活明媚，心情爽朗。

　　约7米宽、约1.8米进深双开间阳台，让客厅、客卧直出阳台，豪阔尺度大气拓展生活空间，不仅让室内饱览湾区天赋风光，更为房屋新添一隅自由天地，孩子能在这里看云看星星，老人可以在这里侍弄花草，对生活的闲逸遐想都能在这里实现。

　　■区位/交通

　　周边交通便捷，通过公交：3a路，72a路，989路，998路，k1路 轨交：珠海北站 ，自驾：1、香洲-明珠路-金凤路-港湾大道-金峰北路 2、香洲-情侣路-港湾大道-金峰北路交通要道均可抵达项目地点，出行比较方便。

　　对比上冲华发生态小镇已封顶的建设进度，珠海北站TOD项目目前仍在进行市政基础设施建设。北围项目建设基地已经围起。该区域西部有广澳高速公路和286省道。

　　■配套

　　周边学校配套有容闳幼儿园、礼和小学。　产业配套繁多，如罗西尼产业园、大数据中心、中以加速器、珠海智慧产业园、国机机器人产业园等，实为投资置业的优良选择。

　　■周边竞品楼盘

　　在珠海北站TOD规划住类用地更多集中于后环片区。天钜周边竞品楼盘有招商雍华府，平均价格待定;雅居乐国际花园平均价格：34000元/㎡;惠景慧园平均价格待定等等。

　　■周边二手房

　　高新唐家湾约有10个二手房项目在售，近三个月二手房均价31444.44元/㎡ 。如蔚蓝公馆约27000元/㎡，万科红树东岸约27000元/㎡等等。